Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового оазису комфорту в Ratingen Hösel! Ця залита світлом квартира на мансарді площею бл. 87 м² поєднує комфорт, стиль і природу у чистому вигляді.
Переваги:
•Два просторі балкони з чудовим видом на зелень, ідеальні для спокійної ранкової кави або затишних вечорів на сонці.
•Камін у відкритій вітальні та їдальні, ідеальне місце, щоб насолоджуватися затишними годинами з родиною та друзями.
•Відкрите, привітне планування з двома спальнями, ванною кімнатою, кількома коморами, кухнею та передпокоєм.
Із вітальні, кухні та однієї спальні ви виходите на балкон, який обіцяє багато сонця та краєвид на природу. Квартира розташована на найвищому поверсі доглянутого житлового комплексу з ліфтом – комфорт на найвищому рівні.
Насолоджуйтеся тут спокійними годинами на балконах, затишними зимовими вечорами біля каміна та заспокійливим відчуттям життя серед природи – без необхідності відмовлятися від близькості до міста.
Ця квартира на мансарді розташована в популярному районі Ratingen Hösel, у тихому кінці тупикової вулиці серед зеленої місцевості. Звідси відкривається гарний вид на зелень. Магазини для повсякденних потреб зручно доступні пішки. Неподалік розташована станція S-Bahn, яка забезпечує чудове сполучення з навколишніми великими містами, такими як Essen і Düsseldorf.
Квартира знаходиться на найвищому поверсі доглянутого житлового комплексу загалом із п’яти будинків, збудованого приблизно у 1973 році. Є ліфт, який зону входу з лише кількома сходинками комфортно доставляє вас просто до дверей квартири.
За житлової площі близько 87 м² квартира пропонує простору вітальню та їдальню, спальню, дитячу кімнату, ванну кімнату, комору, кухню, передпокій, а також два балкони.
Під час входу до квартири ви одразу потрапляєте у відкрито сплановану вітальню та їдальню. Кухня безпосередньо прилягає до цієї зони.
Із вітальні, а також з однієї з двох спалень є вихід на балкони, які відкривають чудовий вид на зелений внутрішній двір і оснащені електроприводними жалюзі.
До двох спалень, ванної кімнати та комори можна дістатися через окремий задній коридор.
Наразі квартира здається в оренду з чистою холодною орендною платою в розмірі 935€ на місяць/ 11.220€ на рік.
До квартири належить власна комора в підвалі, а також зовнішнє паркомісце.
У розпорядженні мешканців є спільні приміщення, як-от велосипедний підвал, а також кімната для пральних машин із двома пральними машинами та сушаркою.
Наявну вбудовану кухню, а також жалюзі на балконах можна за бажанням перейняти.
Запити від рієлторів небажані! Відповідно до § 7 UWG, несанкціоновані контакти з боку рієлторів без явної згоди одержувача заборонені!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Гьозель належить до затребуваних, зелених житлових районів Ратінгена. Дуже хороше сполучення з метрополіями Рейн-Руру Дюссельдорфом і Ессеном забезпечується лінією S-Bahn S6. Автобани A3, A44 і A52 можна доїхати за кілька хвилин.
Лікарі, аптеки, магазини, ресторани, а також відома далеко за межами регіону крамниця морозива знаходяться безпосередньо поруч. Дитячі садки та початкова школа з відкритим цілим днем доступні пішки, далі розташовані школи знаходяться в найближчому оточенні.
Високу цінність для дозвілля забезпечують тенісні, гольфові та кінноспортивні об’єкти безпосередньо в Гьозелі.
