Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ratingen Hösel’de yeni rahatlama vahanıza hoş geldiniz! Yaklaşık 87 m²’lik bu ışık dolu çatı katı dairesi, konforu, şıklığı ve doğallığı bir araya getiriyor.
Öne çıkanlar:
•Muhteşem yeşil manzaraya sahip iki geniş balkon, rahat sabah kahveleri veya keyifli akşam güneşi için ideal.
•Açık oturma ve yemek alanındaki şömine, aile ve arkadaşlarla huzurlu saatler geçirmek için mükemmel bir yer.
•İki yatak odası, banyo, birden fazla depo odası, mutfak ve antreden oluşan açık, davetkâr planlama.
Otma odasından, mutfaktan ve bir yatak odasından ilgili balkona çıkış vardır; bu da bol güneş ve doğa manzarası vaat eder. Daire, asansörlü bakımlı bir konut kompleksinin en üst katında yer almaktadır – en üst düzey konfor.
Burada balkonlarda rahat saatlerin, şömine başında sıcak kış akşamlarının ve şehrin yakınlığından vazgeçmek zorunda kalmadan doğanın ortasında yaşamanın huzur verici hissinin tadını çıkarın.
Bu çatı katı dairesi, popüler Ratingen ilçesi Hösel’de, yeşil bir çevrenin ortasında, bir çıkmaz sokağın sakin sonunda yer almaktadır. Buradan yeşilliklere güzel bir manzara keyfi sunulmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânlarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Yakındaki S-Bahn istasyonu, Essen ve Düsseldorf gibi çevredeki büyük şehirlere mükemmel bağlantı sunmaktadır.
Daire, toplam beş binadan oluşan, yaklaşık 1973 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut kompleksinin en üst katındadır. Asansör mevcuttur ve sizi giriş alanından yalnızca birkaç basamakla konforlu şekilde daire kapısına kadar götürür.
Yaklaşık 87 m²’lik kullanım alanıyla daire; geniş bir oturma ve yemek alanı, bir yatak odası, bir çocuk odası, bir banyo, bir depo odası, bir mutfak, bir antre ve iki balkon sunmaktadır.
Daireye girildiğinde doğrudan açık planlı oturma ve yemek alanına ulaşılır. Mutfak bu alana doğrudan bitişiktir.
Otma odasından ve iki yatak odasından birinden balkonlara erişim vardır; bu balkonlar yeşil iç avluya harika bir manzara sunar ve elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
İki yatak odası, banyo ve depo odasına ayrı bir arka koridordan ulaşılabilir.
Daire şu anda 935€ aylık/ 11.220€ yıllık net soğuk kira ile kiralanmış durumdadır.
Daireye ait ayrı bir bodrum odası ve bir açık otopark yeri bulunmaktadır.
Sakinlerin kullanımına bisiklet bodrumu ile iki çamaşır makinesi ve bir kurutma makinesi bulunan çamaşır odası gibi ortak alanlar sunulmaktadır.
Mevcut ankastre mutfak ile balkonlardaki jaluziler istenirse devralınabilir.
Emlakçı talepleri istenmemektedir! § 7 UWG uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın emlakçılar tarafından yapılan istenmeyen iletişim kurma girişimleri yasaktır!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hösel, Ratingen’in rağbet gören, yeşil yerleşim bölgeleri arasında yer almaktadır. Rhein-Ruhr metropolleri Düsseldorf ve Essen’e çok iyi bağlantı, S-Bahn hattı S6 ile sağlanmaktadır. A3, A44 ve A52 otoyollarına birkaç dakikalık sürüş mesafesinde ulaşılabilir.
Doktorlar, eczaneler, alışveriş olanakları, restoranlar ve bölge çapında tanınan bir dondurmacı hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Anaokulları ve açık tam gün imkânı sunan bir ilkokul yürüme mesafesindedir, devam okulları ise yakın çevrede yer almaktadır.
Tenis, golf ve binicilik tesisleri doğrudan Hösel’de bulunması sayesinde yüksek bir boş zaman değeri sunulmaktadır.
