Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Witamy w Państwa nowej oazie dobrego samopoczucia w Ratingen Hösel! To pełne światła mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 87 m² łączy komfort, styl i czystą naturę.
Najważniejsze atuty:
•Dwa przestronne balkony z pięknym widokiem na zieleń, idealne na relaksujące poranne kawy lub przytulne wieczory przy zachodzie słońca.
•Kominek w otwartej strefie dziennej i jadalni, idealne miejsce do spędzania przytulnych chwil z rodziną i przyjaciółmi.
•Otwarty, przyjazny układ pomieszczeń z dwoma sypialniami, łazienką, kilkoma komórkami gospodarczymi, kuchnią i przedpokojem.
Z salonu, kuchni i jednej sypialni mają Państwo wyjście na balkon, który obiecuje dużo słońca i widok na naturę. Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze zadbanego kompleksu mieszkaniowego z windą – komfort na najwyższym poziomie.
Proszę cieszyć się tu spokojnymi chwilami na balkonach, przytulnymi zimowymi wieczorami przy kominku i kojącym uczuciem mieszkania w samym sercu natury – bez konieczności rezygnowania z bliskości miasta.
To mieszkanie na poddaszu znajduje się w popularnej dzielnicy Ratingen Hösel, na cichym końcu ulicy bocznej, pośród zielonego otoczenia. Stąd roztacza się piękny widok na zieleń. Sklepy z artykułami codziennego użytku są wygodnie dostępne pieszo. Niedaleki dworzec S-Bahn zapewnia doskonałe połączenie z okolicznymi dużymi miastami, takimi jak Essen i Düsseldorf.
Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze zadbanego osiedla składającego się łącznie z pięciu budynków, wzniesionego ok. 1973 roku. Dostępna jest winda, która komfortowo zabierze Państwa z wejścia, po pokonaniu zaledwie kilku stopni, aż pod same drzwi mieszkania.
Przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 87 m² mieszkanie oferuje przestronny salon z jadalnią, sypialnię, pokój dziecięcy, łazienkę, schowek, kuchnię, przedpokój oraz dwa balkony.
Po wejściu do mieszkania od razu trafiają Państwo do otwartej strefy dziennej z jadalnią. Kuchnia przylega bezpośrednio do tej części.
Z salonu oraz z jednej z dwóch sypialni mają Państwo dostęp do balkonów, które oferują wspaniały widok na zielony dziedziniec wewnętrzny i są wyposażone w elektrycznie sterowane żaluzje.
Do dwóch sypialni, łazienki oraz schowka można dostać się przez osobny tylny korytarz.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte z czynszem netto bez ogrzewania w wysokości 935€ miesięcznie/ 11.220€ rocznie.
Do mieszkania należy własna piwnica oraz miejsce parkingowe zewnętrzne.
Do dyspozycji mieszkańców są pomieszczenia wspólne, takie jak piwnica na rowery oraz pralnia z dwiema pralkami i suszarką.
Istniejąca zabudowana kuchnia oraz żaluzje na balkonach mogą zostać przejęte na życzenie.
Zapytań od pośredników niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody adresata są zabronione!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hösel należy do poszukiwanych, zielonych lokalizacji mieszkaniowych Ratingen. Bardzo dobre połączenie z metropoliami regionu Ren-Ruhra Düsseldorf i Essen zapewnia linia S-Bahn S6. Autostrady A3, A44 i A52 są osiągalne w ciągu kilku minut jazdy.
Lekarze, apteki, możliwości zakupów, restauracje oraz znana ponadregionalnie lodziarnia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Przedszkola i szkoła podstawowa z otwartą ofertą całodziennej opieki są dostępne pieszo, szkoły ponadpodstawowe znajdują się w bliskiej okolicy.
Wysoką wartość rekreacyjną zapewniają obiekty tenisowe, golfowe i jeździeckie bezpośrednio w Hösel.
