Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Bienvenido a su nuevo oasis de bienestar en Ratingen Hösel! Este luminoso ático de aprox. 87 m² combina confort, estilo y naturaleza en estado puro.
Destacados:
•Dos amplios balcones con maravillosas vistas al verde, ideales para relajados cafés matutinos o acogedoras veladas al sol.
•Chimenea en la zona abierta de estar y comedor, el lugar perfecto para disfrutar de agradables veladas con familia y amigos.
•Distribución abierta y acogedora con dos dormitorios, baño, varios trasteros, cocina y recibidor.
Desde el salón, la cocina y uno de los dormitorios se accede a un balcón, que promete mucho sol y vistas a la naturaleza. El apartamento está en la última planta de un cuidado complejo residencial con ascensor: confort al más alto nivel.
Disfrute aquí de relajadas horas en los balcones, acogedoras veladas de invierno junto a la chimenea y la reconfortante sensación de vivir en plena naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Este ático se encuentra en el popular distrito de Hösel, en Ratingen, al tranquilo final de una calle sin salida en medio de un entorno verde. Desde aquí se disfruta de una hermosa vista al verde. Las tiendas para las necesidades diarias están cómodamente a poca distancia a pie. La cercana estación de S-Bahn ofrece una excelente conexión con las grandes ciudades de los alrededores, como Essen y Düsseldorf.
El apartamento está en la planta superior de un cuidado complejo residencial con un total de cinco edificios, construido aprox. en 1973. Hay ascensor y le lleva cómodamente desde la zona de entrada, con solo unos pocos escalones, hasta la puerta del apartamento.
Con una superficie habitable de unos 87 m², el apartamento ofrece una amplia zona de estar y comedor, un dormitorio, un cuarto infantil, un baño, un trastero, una cocina, un recibidor y dos balcones.
Al entrar en el apartamento, se accede directamente a la zona abierta de estar y comedor. La cocina colinda inmediatamente con esta área.
Desde el salón, así como desde uno de los dos dormitorios, se accede a los balcones, que ofrecen una magnífica vista al patio interior verde y están equipados con persianas de accionamiento eléctrico.
Los dos dormitorios, el cuarto de baño y el trastero son accesibles a través de un pasillo trasero independiente.
El apartamento está actualmente alquilado con una renta neta sin gastos de 935€ mes/ 11.220€ año.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano, así como una plaza de aparcamiento exterior.
A los residentes se les dispone de espacios comunes como un sótano para bicicletas, así como una sala de lavandería con dos lavadoras y una secadora.
La cocina empotrada existente, así como las persianas en los balcones, pueden ser asumidas si se desea.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 UWG, ¡los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos!
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Hösel cuenta entre las zonas residenciales verdes y más demandadas de Ratingen. La muy buena conexión con las metrópolis de Renania-Ruhr Düsseldorf y Essen está garantizada por la línea de S-Bahn S6. Las autopistas A3, A44 y A52 se alcanzan en pocos minutos en coche.
Médicos, farmacias, comercios, restaurantes, así como una heladería conocida a nivel nacional se encuentran en las inmediaciones. Guarderías y una escuela primaria con oferta de jornada completa abierta se pueden alcanzar a pie, y los centros de enseñanza secundaria se encuentran en los alrededores cercanos.
Un alto valor de ocio lo ofrecen instalaciones de tenis, golf y equitación directamente en Hösel.
