Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في واحتكم الجديدة للراحة في Ratingen Hösel! هذه الشقة العلوية المغمورة بالضوء على حوالي 87 م² تجمع بين الراحة والأناقة والطبيعة الخالصة.
أبرز المزايا:
•شرفتان واسعتان مع إطلالة رائعة على المساحات الخضراء، مثاليتان لفطوري صباح هادئ أو أمسيات شمسية مريحة.
•مدفأة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، المكان المثالي للاستمتاع بساعات دافئة مع العائلة والأصدقاء.
•تصميم داخلي مفتوح وجذاب مع غرفتي نوم، حمام، عدة غرف تخزين، مطبخ وممر.
من غرفة المعيشة والمطبخ وإحدى غرف النوم يمكنكم الوصول في كل مرة إلى شرفة، ما يعد بالكثير من الشمس والإطلالة على الطبيعة. تقع الشقة في الطابق الأعلى من مجمع سكني مُعتنى به مع مصعد – راحة بأعلى مستوى.
استمتعوا هنا بساعات مريحة على الشرفات، وأمسيات شتوية دافئة أمام المدفأة، والشعور المطمئن بالعيش وسط الطبيعة – دون الاضطرار إلى الاستغناء عن القرب من المدينة.
تقع هذه الشقة العلوية في حي Hösel المطلوب في Ratingen، عند النهاية الهادئة لطريق مسدود وسط محيط أخضر. من هنا تستمتعون بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. تتوفر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام بسهولة. كما أن محطة S-Bahn القريبة توفر اتصالًا ممتازًا بالمدن الكبرى المحيطة مثل Essen و Düsseldorf.
تقع الشقة في الطابق الأعلى من مجمع سكني مُعتنى به يضم إجمالًا خمسة مبانٍ، وقد تم إنشاؤه حوالي عام 1973. يوجد مصعد ينقلكم من منطقة المدخل مع بضع درجات فقط بشكل مريح حتى باب الشقة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 87 m²، توفر الشقة منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، وحمامًا، وغرفة تخزين، ومطبخًا، وممرًا، بالإضافة إلى شرفتين.
عند دخول الشقة تصلون مباشرة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح. يجاور المطبخ هذه المنطقة مباشرة.
من غرفة المعيشة وكذلك من إحدى غرفتي النوم يمكنكم الوصول إلى الشرفات، وهي توفر إطلالة رائعة على الفناء الداخلي الأخضر ومجهزة بستائر معدنية تعمل كهربائيًا.
يمكن الوصول إلى غرفتي النوم والحمام وكذلك غرفة التخزين عبر ممر خلفي منفصل.
الشقة مؤجرة حاليًا بصافي إيجار بارد قدره 935€ شهريًا/ 11.220€ سنويًا.
تشمل الشقة غرفة قبو خاصة، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي.
وتتوفر للسكان غرف مشتركة مثل قبو للدراجات وغرفة غسالات مزودة بآلتين غسالتين ومجفف.
يمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على المطبخ المدمج الموجود وكذلك الستائر المعدنية على الشرفات.
يُمنع التواصل غير المرغوب فيه! وفقًا للمادة § 7 UWG، يُحظر على الوسطاء الاتصال غير المطلوب دون موافقة صريحة من المستلم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تُعد Hösel من الأحياء السكنية الخضراء المرغوبة في Ratingen. ويضمن خط S-Bahn S6 الربط الممتاز مع مدينتي Düsseldorf و Essen ضمن منطقة الراين-الرور الحضرية. ويمكن الوصول إلى الطرق السريعة A3 و A44 و A52 خلال بضع دقائق بالسيارة.
الأطباء، الصيدليات، أماكن التسوق، المطاعم، وكذلك محل آيس كريم معروف على مستوى واسع، تقع في الجوار المباشر. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال ومدرسة ابتدائية ذات برنامج دوام كامل مفتوح، بينما تقع المدارس الثانوية في المنطقة القريبة.
وتتوفر قيمة عالية للترفيه من خلال مرافق التنس والجولف وركوب الخيل مباشرة في Hösel.
