Hulsberg | Verhuurde rijwoning met vijf verdiepingen, tuin en garage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Met deze verhuurde rijwoning doet zich een interessante gelegenheid voor kapitaalbeleggers en toekomstgericht georiënteerde eigenaar-bewoners voor, die overtuigt door zijn gezinsvriendelijke indeling, de verzorgde algehele staat en de aantrekkelijke ligging.

Gebouwd in ca. 1981, strekt het onroerend goed zich uit over in totaal vijf niveaus en combineert ca. 159 m² woonoppervlak met nog eens ca. 51 m² gebruiksoppervlak. Het perceel omvat ca. 205 m², overeenkomstig het mede-eigendomsdeel van het totale perceel van ca. 4.180 m². De resterende looptijd van het erfpachtrecht loopt tot ca. 2080 en biedt daarmee langdurige planningszekerheid.

Al de praktische tochtportaal met glazen deur geeft een vriendelijke eerste indruk. Daarachter opent zich de royale woon- en eetruimte, die het middelpunt van het huis vormt en uitnodigt om met familie en vrienden te verblijven.

Vier royale slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn evenzeer geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de doordachte indeling over meerdere niveaus ontstaat een flexibiliteit die vooral voor gezinnen van grote waarde is.

Bijzonder vermeldenswaardig is de uitgebouwde en geïsoleerde zolderverdieping, die uitstekend kan worden gebruikt als extra gastengedeelte of speelparadijs.

De lichte inbouwkeuken bevindt zich inclusief elektrische apparaten in een verzorgde staat en is al in de koopprijs inbegrepen. De ruimten worden aangevuld door een wit betegelde complete badkamer op de bovenverdieping met ventilatiesysteem evenals een charmant gastentoilet met raam op de begane grond.

De verzorgde staat van het onroerend goed blijkt onder andere uit de echte houten parket-, laminaat- en tapijtvloeren evenals de dubbel beglaasde houten ramen met elektrische rolluiken. De verwarming geschiedt via een gascondensatieketel van Viessmann inclusief warmwaterbereiding van ca. 2004.

Extra gebruiksoppervlak biedt de volledige onderkeldering met wasruimte, twee bergingen en een sauna. Van hieruit bereikt u, net als vanuit de woonkamer, direct de prachtige tuin. Deze is op het zuidwesten georiënteerd en voorzien van een geplaveid terras evenals een zonnescherm. Een extra balkon bij de ouderslaapkamer rondt het buitengedeelte fraai af.

Eveneens al in de koopprijs inbegrepen is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, die op deze centrale locatie in Bremen goud waard is.

Sinds ca. 2020 is het onroerend goed verhuurd voor een maandelijkse kale huur van ca. 1.300 € en biedtzodat er vandaag al een solide basis is voor de langetermijnopbouw van vermogen.

Daarmee verenigt dit pand stabiele verhuurbaarheid, royale ruimtelijke verhoudingen en een perspectiefoptie voor later eigen gebruik in een gewilde woonlocatie aan de Hulsberg.

Location