Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 159 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 205 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,502.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una interesante oportunidad para inversores de capital y propietarios orientados al futuro se presenta con esta casa adosada alquilada, que convence por su distribución familiar, su buen estado general de conservación y su atractiva ubicación.
Construida aproximadamente en 1981, la propiedad se extiende sobre un total de cinco niveles y combina aprox. 159 m² de superficie habitable con otros aprox. 51 m² de superficie útil. La parcela comprende aprox. 205 m², correspondiente a la cuota de copropiedad sobre la parcela total de aprox. 4.180 m². El plazo restante del derecho de superficie se extiende hasta aprox. 2080 y ofrece así seguridad de planificación a largo plazo.
Ya el práctico vestíbulo con puerta de cristal transmite una primera impresión agradable. Detrás se abre el amplio salón-comedor, que constituye el centro de la casa e invita a pasar tiempo con la familia y los amigos.
Cuatro amplios dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso y son igualmente adecuados como habitaciones infantiles, despacho en casa o zona de ocio. Gracias a la bien pensada distribución en varios niveles, se crea una flexibilidad especialmente valiosa para las familias.
Cabe destacar el ático ampliado y aislado, que puede utilizarse perfectamente como otra zona de invitados o como paraíso de juegos.
La luminosa cocina amueblada se encuentra, junto con los electrodomésticos, en un estado cuidado y ya está incluida en el precio de compra. Las estancias se completan con un baño completo alicatado en blanco en la planta superior con sistema de ventilación, así como un encantador aseo de invitados con ventana en la planta baja.
El buen estado de conservación de la propiedad se aprecia, entre otras cosas, en los suelos de parquet de madera auténtica, laminado y moqueta, así como en las ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas eléctricas. La calefacción se realiza mediante una caldera de condensación de gas de Viessmann, incluido el sistema de producción de agua caliente, de aprox. 2004.
Más superficie útil ofrece el sótano completo con lavadero, dos trasteros y una sauna. Desde aquí, al igual que desde el salón, se accede directamente al hermoso jardín. Este está orientado al suroeste y equipado con una terraza adoquinada y un toldo. Un balcón adicional en el dormitorio principal completa con acierto la zona exterior.
También está ya incluido en el precio de compra la plaza de garaje subterráneo propia, que en esta ubicación céntrica de Bremen vale oro.
Desde aprox. 2020, la propiedad está alquilada por una renta neta mensual de aprox. 1.300 € y concede para sentar ya hoy una base sólida para la acumulación patrimonial a largo plazo.
Así, este inmueble combina una arrendabilidad estable, amplias proporciones de espacio y una opción de perspectiva para un uso propio posterior en una zona residencial muy demandada en Hulsberg.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.