Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 159 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 205 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,502.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تُقدَّم مع هذا المنزل المتلاصق المؤجَّر فرصةٌ مثيرة للمستثمرين الرأسماليين ولمستخدمي السكن الذاتي ذوي التوجه المستقبلي، إذ يَتميّز بتقسيمه الملائم للعائلات، وحالته العامة المُعتنى بها، وموقعه الجذاب.
شُيِّد في عام حوالي 1981، وتمتد العقار على إجمالي خمسة مستويات وتجمع بين حوالي 159 م² من المساحة السكنية ومساحة إضافية تقارب 51 م² من المساحة القابلة للاستخدام. تبلغ مساحة الأرض حوالي 205 م²، بما يتوافق مع حصة الملكية المشتركة من إجمالي قطعة الأرض البالغة حوالي 4.180 م². وتمتد المدة المتبقية لحق البناء الإرثي حتى حوالي 2080، مما يوفر بذلك أمانًا طويل الأمد للتخطيط.
حتى بهو المدخل العملي المزود بباب زجاجي يمنح انطباعًا أوليًا لطيفًا. ومن خلفه ينفتح نطاق المعيشة والطعام الواسع، الذي يشكّل قلب المنزل ويدعو إلى قضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
تفتح أربع غرف نوم واسعة إمكانيات استخدام متعددة، وهي مناسبة بنفس القدر كغرف أطفال أو مكتب منزلي أو منطقة للهوايات. وبفضل التقسيم المدروس على عدة مستويات، تنشأ مرونة ذات قيمة كبيرة خصوصًا للعائلات.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الطابق العلوي المُوسَّع والمعزول، والذي يمكن استخدامه بشكل ممتاز كمنطقة إضافية للضيوف أو كجَنَّة للعب.
المطبخ المدمج المضيء، مع الأجهزة الكهربائية، بحالة جيدة ومشمولة بالفعل في سعر الشراء. وتُستكمل المساحات بمرحاض حمام كامل مُبلط باللون الأبيض في الطابق العلوي مع نظام تهوية، إضافةً إلى مرحاض ضيوف جذاب مع نافذة في الطابق الأرضي.
تظهر الحالة المعتنى بها للعقار، من بين أمور أخرى، في أرضيات الباركيه الخشبي الطبيعي واللامينيت والسجاد، وكذلك النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج مع مصاريع كهربائية. ويتم التدفئة عبر غلاية غاز تكثيف من Viessmann تشمل إعداد المياه الساخنة من حوالي 2004.
وتتوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام في القبو الكامل، مع غرفة غسيل، وغرفتي تخزين، وساونا. ومن هنا، كما من غرفة المعيشة، تصل مباشرة إلى الحديقة الجميلة. وهي متجهة نحو الجنوب الغربي ومجهزة بتراس مرصوف ومظلّة. كما يكمّل الشرفة الإضافية عند غرفة نوم الوالدين المنطقة الخارجية بشكل موفق.
وكذلك فإن مكان وقوف السيارات الخاص في المرآب السفلي، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء، يُعدّ ذهبًا خالصًا في هذا الموقع المركزي في بريمن.
منذ حوالي 2020، العقار مؤجَّر بصافي إيجار شهري يقارب 1.300 € ويمنح وبذلك يشكل منذ اليوم أساسًا متينًا لبناء الثروة على المدى الطويل.
وهكذا تجمع هذه العقار بين قابلية تأجير مستقرة، ومساحات رحبة، وخيارًا مستقبليًا للاستخدام الذاتي لاحقًا في موقع سكني مطلوب في Hulsberg.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.