Hulsberg | Casa a schiera in affitto con cinque piani, giardino e garage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Con questo casa a schiera affittata si presenta un'interessante opportunità per investitori patrimoniali e per utilizzatori proprietari orientati al futuro, che convince per la sua distribuzione adatta alle famiglie, lo stato generale ben curato e la posizione attraente.

Realizzato intorno al 1981, l'immobile si estende su un totale di cinque livelli e unisce ca. 159 m² di superficie abitabile con ulteriori ca. 51 m² di superficie utile. Il terreno comprende ca. 205 m², corrispondenti alla quota di comproprietà sul terreno complessivo di ca. 4.180 m². Il termine residuo del diritto di superficie arriva fino a ca. 2080 e offre quindi una sicurezza di pianificazione a lungo termine.

Già il pratico ingresso con porta in vetro trasmette una prima impressione accogliente. Dietro di esso si apre l'ampio soggiorno e sala da pranzo, che costituisce il cuore della casa e invita a trascorrere il tempo con famiglia e amici.

Quattro ampie camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo e si prestano allo stesso modo come camere dei bambini, ufficio domestico o area hobby. Grazie alla suddivisione ben studiata su più livelli, si crea una flessibilità di grande valore soprattutto per le famiglie.

Particolarmente degno di nota è il sottotetto ampliato e coibentato, che si presta eccellentemente come ulteriore area per gli ospiti o paradiso del gioco.

La luminosa cucina attrezzata si trova, completa di elettrodomestici, in uno stato ben curato ed è già inclusa nel prezzo di acquisto. Gli ambienti sono completati da un bagno completo piastrellato in bianco al piano superiore con impianto di ventilazione e da un affascinante WC per gli ospiti con finestra al piano terra.

Lo stato ben curato dell'immobile si riflette, tra l'altro, nei pavimenti in parquet di legno massiccio, laminato e moquette, nonché nelle finestre in legno con doppio vetro e tapparelle elettriche. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a condensazione a gas Viessmann inclusa la produzione di acqua calda di ca. 2004.

Ulteriore superficie utile è offerta dal piano seminterrato completo con lavanderia, due ripostigli e una sauna. Da qui, così come dal soggiorno, si accede direttamente al meraviglioso giardino. Questo è esposto a sud-ovest ed è dotato di una terrazza pavimentata e di una tenda da sole. Un ulteriore balcone presso la camera da letto principale completa con successo l'area esterna.

È inoltre già incluso nel prezzo di acquisto il proprio posto auto in garage sotterraneo, che in questa posizione centrale di Brema vale oro.

Dal ca. 2020 l'immobile è affittato per un canone mensile netto di ca. 1.300 € e concede così già oggi una solida base per la costruzione patrimoniale a lungo termine.

Pertanto questo immobile unisce una stabile affittabilità, generose proporzioni degli spazi e un'opzione prospettica per un successivo utilizzo da parte del proprietario in una ricercata zona residenziale sull'Hulsberg.

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