Goed verbonden tweekamerappartement in de „Stradellakehre”

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het hier aangeboden appartement op de begane grond van ca. 41 m² bevindt zich in een ensemble van rood baksteen uit het einde van de jaren 1920, met in totaal 240 eenheden op een perceel van ca. 7.030 m².
Aangrenzende delen van het gebouw werden gedeeltelijk verwoest in de Tweede Wereldoorlog en in 49 weer opgebouwd.
De huizen werden typisch gebouwd rond een grote binnenhof, die als centraal middelpunt van het gebouwencomplex dient.

Het tweekamerappartement zelf werd tien jaar geleden gemoderniseerd, waarbij de badkamer werd vernieuwd en de indeling werd aangepast.
De aansluitingen van de keuken werden naar de hal verplaatst, zodat nu beide kamers volledig kunnen worden benut. Daarom is deze eenheid bijzonder geschikt voor forenzen, studenten, kleine woongemeenschappen en daarmee ook ideaal voor beleggers.
Dit jaar werd de elektrische installatie vernieuwd, waardoor de eenheid voldoet aan de huidige technische normen.

Via de voordeur komt u eerst in de kleine entreehal, met een nis voor een garderobe en een schoenenrek.
Links, aan de binnenhofzijde, bevindt zich de ruime badkamer met ligbad en daglicht. Hier kunt u ook gemakkelijk een wasmachine en een droger plaatsen.
Rechts aansluitend op de entreehal bevindt zich de keuken in de hal.
Van hieruit bereikt u de beide kamers, die overeenkomstig aan de straatzijde zijn gelegen.

Bij het appartement hoort uiteraard ook een kleine kelderberging.

Het mede-eigendomspercentage bedraagt 3.047 / 1.000.000 deel.
De huidige servicekosten bedragen ca. 114 EUR per maand, waarvan ca. 72,17 EUR doorbelastbaar is; de onderhoudsreserve bedraagt hiervan ca. 28,30 EUR per maand.
De reserves bedroegen per 12 / 24 423.698,88 EUR.
Het appartement op de begane grond bevindt zich in Barmbek-Süd en daarmee in het hart van Hamburg, tussen Winterhude en Uhlenhorst.

De wijk kenmerkt zich met name door de zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse winkelmogelijkheden, restaurants, onderwijsinstellingen, artsen enz.

Alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich ook parken en groenvoorzieningen die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning.

Wie van culturele evenementen houdt, zit met Kampnagel om de hoek precies goed en ook voor een wandeling langs de Alster is het niet ver
- Bouwjaar 1929
- Ca. 40,61 m² woonoppervlak
- 2 kamers
- Badkamer met ligbad en daglicht
- Kelderberging
Plant u zelf een woning te Wilt u verkopen en heeft u een professionele marktwaardebepaling nodig? Neem gerust contact met ons op, wij helpen u vrijblijvend verder.

Heeft u contact nodig met een energieadviseur / een energieadviseuse of een financier / een financierster? Ook dit contact brengen wij graag voor u tot stand.

Locatie