Appartement de deux pièces bien desservi dans le « Stradellakehre »

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement au rez-de-chaussée proposé ici, d’environ 41 m², se trouve dans un ensemble en briques rouges datant de la fin des années 1920, comprenant au total 240 unités sur un terrain d’environ 7 030 m².
Des parties des bâtiments adjacents ont été détruites pendant la Seconde Guerre mondiale et reconstruites en 1949.
Les immeubles ont été typiquement construits autour d’une grande cour intérieure, qui sert de point central de l’ensemble immobilier.

L’appartement de deux pièces a lui-même été réaménagé il y a dix ans, la salle de bains a été rénovée et le plan a été adapté.
Les raccordements de la cuisine ont été déplacés dans le vestibule, de sorte que deux pièces peuvent désormais être pleinement utilisées. Cette unité convient donc particulièrement aux travailleurs navetteurs, aux étudiants et aux petites colocations, et est ainsi également idéale pour les investisseurs.
L’installation électrique a été rénovée cette année ; l’unité est donc conforme aux normes techniques actuelles.

En franchissant la porte de l’appartement, vous entrez d’abord dans le petit couloir d’entrée, avec une niche pour une penderie et une étagère à chaussures.
À gauche, donnant sur la cour intérieure, se trouve la spacieuse salle de bains avec baignoire et lumière naturelle. Vous pouvez également y installer confortablement un lave-linge et un sèche-linge.
À droite du couloir d’entrée se trouve la cuisine aménagée dans le vestibule.
Depuis celle-ci, vous accédez aux deux pièces, orientées respectivement côté rue.

L’appartement comprend bien entendu également une petite cave.

La quote-part de copropriété s’élève à 3.047 / 1.000.000.
Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à environ 114 EUR, dont environ 72,17 EUR sont récupérables ; la contribution au fonds de réserve pour travaux s’élève à environ 28,30 EUR par mois.
Les réserves au 12 / 24 s’élevaient à 423.698,88 EUR.
L’appartement au rez-de-chaussée se trouve à Barmbek-Süd, au cœur de Hambourg, entre Winterhude et Uhlenhorst.

Le quartier se distingue notamment par son excellente desserte en transports publics ainsi que par ses nombreux commerces, restaurants, établissements d’enseignement, médecins, etc.

Tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied et des parcs et espaces verts se trouvent également à proximité immédiate, invitant aux promenades et à la détente.

Les amateurs d’événements culturels trouveront leur bonheur juste à côté, à Kampnagel, et l’Alster n’est pas non plus très loin pour une promenade
- Année de construction 1929
- Environ 40,61 m² de surface habitable
- 2 pièces
- Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle
- Cave
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