Appartamento bilocale ben collegato nella «Stradellakehre»

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento al piano terra qui proposto, di circa 41 m², si trova in un complesso di edifici in mattoni rossi risalente alla fine degli anni ’20, composto complessivamente da 240 unità, su un terreno di circa 7.030 m².
Parti degli edifici adiacenti furono distrutte durante la Seconda guerra mondiale e ricostruite nel 1949.
Le case furono tipicamente costruite attorno a un ampio cortile interno, che funge da punto centrale del complesso edilizio.

L’appartamento di due locali è stato ristrutturato dieci anni fa; il bagno è stato rinnovato e la planimetria modificata.
Gli allacciamenti della cucina sono stati trasferiti nell’ingresso, consentendo ora di utilizzare pienamente entrambe le stanze. Pertanto, questa unità è particolarmente adatta a pendolari, studenti, piccoli appartamenti condivisi ed è quindi ideale anche per investitori.
Quest’anno l’impianto elettrico è stato rinnovato; di conseguenza, l’unità è conforme agli attuali standard tecnici.

Attraverso la porta d’ingresso si accede dapprima al piccolo corridoio d’ingresso, con una nicchia per un guardaroba e una scarpiera.
A sinistra, affacciato sul cortile interno, si trova l’ampio bagno con vasca e luce naturale. Qui è possibile collocare comodamente anche una lavatrice e un’asciugatrice.
A destra del corridoio d’ingresso si trova la cucina nell’ingresso.
Da qui si accede alle due stanze, orientate rispettivamente verso il lato strada.

All’appartamento appartiene naturalmente anche una piccola cantina.

La quota di comproprietà ammonta a 3.047 / 1.000.000.
Le spese condominiali attuali ammontano a circa 114 EUR al mese, di cui circa 72,17 EUR sono ripartibili; di tale importo, circa 28,30 EUR al mese sono destinati al fondo di manutenzione.
Le riserve al 12 / 24 ammontavano a 423.698,88 EUR.
L’appartamento al piano terra si trova a Barmbek-Süd, nel cuore di Amburgo, tra Winterhude e Uhlenhorst.

Il quartiere si distingue in particolare per i suoi ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e per le numerose possibilità di acquisto, ristoranti, istituti scolastici, medici, ecc.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi; nelle immediate vicinanze si trovano inoltre parchi e aree verdi, che invitano a fare passeggiate e a rilassarsi.

Chi ama gli eventi culturali troverà in Kampnagel, proprio dietro l’angolo, il luogo ideale; anche per una passeggiata lungo l’Alster non è lontano
- Anno di costruzione 1929
- Circa 40,61 m² di superficie abitabile
- 2 locali
- Bagno con vasca e luce naturale
- Cantina
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Posizione