kleine boerderij voor kleine mensen - Landelijk thuis met tuin in Hagenest

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Klein, oorspronkelijk en met eigen tuin

Deze historische boerderij in Hagenest biedt een zeldzame kans om voor een bescheiden bedrag de droom van een eigen thuis op het platteland waar te maken.
De rond 1890 gebouwde, beschermde woning staat op een perceel van ca. 481 m² in een rustige straat die alleen voor bestemmingsverkeer toegankelijk is. Bij het perceel horen bovendien een klein bijgebouw en twee parkeerplaatsen.
Sinds de jaren 1990 is de woning stapsgewijs gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het dak, de ramen, de voordeur, de gevel, de badkamer en delen van de elektrische installatie vernieuwd. Tegelijkertijd is er nog meer renovatie en modernisering nodig.

Bijzonder belangrijk: door de historische bouwwijze zijn de plafondhoogtes ongebruikelijk laag. Op de begane grond bedragen ze ca. 1,95 m en op de bovenverdieping ca. 1,83 m. De opgegeven oppervlakte van ca. 85,70 m² moet daarom uitdrukkelijk uitsluitend als gebruiksoppervlakte worden beschouwd.
Wie bewust met deze bijzonderheden kan omgaan en een kleine, eigenzinnige woning met tuin in een landelijke omgeving zoekt, vindt hier een woning met een eigen karakter.
Een huis met bijzondere afmetingen

Deze boerderij is bijzonder – en juist daarom is het belangrijk om te weten waar u aan begint.

De plafondhoogtes bedragen op de begane grond ca. 1,95 m en op de bovenverdieping ca. 1,83 m. De lage plafonds zijn kenmerkend voor het historische gebouw en beperken het gebruik dienovereenkomstig.
De in de verkoopbrochure vermelde oppervlakte van ca. 85,70 m² moet daarom niet worden beschouwd als reguliere woonoppervlakte, maar uitsluitend als gebruiksoppervlakte.

Wij raden geïnteresseerden uitdrukkelijk aan om zich vóór een bezichtiging met deze bijzondere omstandigheden vertrouwd te maken en gebruik te maken van de beschikbare 360°-tour. Zo krijgt u vooraf al een zeer goede indruk van de grootte van de ruimtes, de plafondhoogtes en de staat van de woning.

Voor wie is deze woning geschikt?

Deze woning is niet voor iedere koper geschikt – en juist daarom is het belangrijk om duidelijk op de doelgroep in te spelen. De woning kan bijvoorbeeld interessant zijn voor mensen die:

- een klein eigen huis zoeken in plaats van een grote woning,
- bewust landelijk en eenvoudig willen wonen,
- een tuin belangrijker vinden dan veel woonruimte,
- een historisch gebouw met karakter waarderen,
- handig zijn en plezier hebben in verdere werkzaamheden,
- een klein weekend-, recreatie- of toevluchtsoord zoeken, voor zover het betreffende gebruik wettelijk is toegestaan,
- met de goed uit de voeten kunnen met bijzondere plafondhoogtes.

Locatie