Petite maison de ferme pour petites personnes - Demeure à la campagne avec jardin à Hagenest

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Petit, authentique et avec son propre jardin

Cette ferme historique à Hagenest offre une occasion rare de réaliser, pour un budget raisonnable, le rêve d’un chez-soi à la campagne.
Construite vers 1890 et classée monument historique, la maison se trouve sur un terrain d’environ 481 m², dans une rue résidentielle calme. La propriété comprend également une petite dépendance et deux places de stationnement.
La maison a été modernisée progressivement depuis les années 1990. La toiture, les fenêtres, la porte d’entrée, la façade, la salle de bains et une partie de l’installation électrique ont notamment été rénovées. Des travaux de rénovation et de modernisation restent toutefois nécessaires.

Point particulièrement important : en raison de la construction historique, les hauteurs sous plafond sont inhabituellement basses. Elles sont d’environ 1,95 m au rez-de-chaussée et d’environ 1,83 m à l’étage sous les combles. La superficie indiquée d’environ 85,70 m² doit donc expressément être considérée uniquement comme une surface utile.
Les personnes prêtes à composer avec ces particularités et à la recherche d’un petit chez-soi personnalisé avec jardin, dans un cadre rural, trouveront ici un bien immobilier au caractère propre.
Une maison aux dimensions particulières

Cette ferme est exceptionnelle — et c’est précisément pourquoi il convient de savoir à quoi s’attendre.

Les hauteurs sous plafond sont d’environ 1,95 m au rez-de-chaussée et d’environ 1,83 m à l’étage sous les combles. Les plafonds bas sont caractéristiques de ce bâtiment historique et limitent d’autant son usage.
La superficie d’environ 85,70 m² indiquée dans le dossier de présentation ne doit donc pas être comprise comme une surface habitable standard, mais uniquement comme une surface utile.

Nous recommandons expressément aux personnes intéressées de prendre connaissance de ces particularités avant une visite et de consulter la visite à 360°. Cela permet de se faire au préalable une très bonne idée de la taille des pièces, de la hauteur sous plafond et de l’état de la maison.

À qui ce bien immobilier convient-il ?

Cette maison ne convient pas à tous les acheteurs — et c’est précisément pourquoi il est important de bien définir le public cible. Le bien immobilier peut notamment intéresser les personnes qui :

- recherchent leur propre petite maison plutôt qu’un grand bien immobilier,
- souhaitent délibérément vivre à la campagne, dans la simplicité,
- accordent plus d’importance à un jardin qu’à de grandes surfaces habitables,
- apprécient les bâtiments historiques pleins de caractère,
- ont des compétences en bricolage et aiment réaliser des travaux supplémentaires,
- recherchent un petit pied-à-terre pour les week-ends, les loisirs ou le ressourcement, dans la mesure où l’usage envisagé est légalement autorisé,
- avec les s’adaptent bien aux hauteurs sous plafond particulières.

Emplacement