kleines Bauernhaus für kleine Leute - Ländliches Zuhause mit Garten in Hagenest

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Klein, ursprünglich und mit eigenem Garten

Dieses historische Bauernhaus in Hagenest bietet eine seltene Möglichkeit, sich für überschaubares Geld den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land zu erfüllen.
Das um 1890 errichtete, denkmalgeschützte Haus befindet sich auf einem ca. 481 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleines Nebengebäude und zwei Stellplätze.
Das Haus wurde seit den 1990er Jahren schrittweise modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fenster, Haustür, Fassade, Bad und Teile der Elektroinstallation erneuert. Gleichzeitig besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Besonders wichtig: Die Raumhöhen sind aufgrund der historischen Bauweise ungewöhnlich niedrig. Im Erdgeschoss liegen sie bei ca. 1,95 m, im Dachgeschoss bei ca. 1,83 m. Die angegebene Fläche von ca. 85,70 m² ist deshalb ausdrücklich lediglich als Nutzfläche zu betrachten.
Wer mit diesen Besonderheiten bewusst umgehen kann und ein kleines, individuelles Zuhause mit Garten in ländlicher Umgebung sucht, findet hier eine Immobilie mit eigenem Charakter.
Ein Haus mit besonderen Maßen

Dieses Bauernhaus ist etwas Besonderes – und genau deshalb sollte man wissen, worauf man sich einlässt.

Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 1,95 m und im Dachgeschoss ca. 1,83 m. Die niedrigen Deckenhöhen sind charakteristisch für das historische Gebäude und schränken die Nutzung entsprechend ein.
Die im Exposé angegebene Fläche von ca. 85,70 m² ist deshalb nicht als reguläre Wohnfläche zu verstehen, sondern lediglich als Nutzfläche.

Wir empfehlen Interessenten ausdrücklich, sich vor einer Besichtigung mit diesen besonderen Gegebenheiten auseinanderzusetzen und die vorhandene 360°-Tour zu nutzen. So lässt sich bereits vorab ein sehr guter Eindruck von Raumgrößen, Raumhöhen und Zustand des Hauses gewinnen.

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Dieses Haus ist nicht für jeden Käufer geeignet – und genau das macht eine klare Zielgruppenansprache wichtig. Interessant kann die Immobilie beispielsweise für Menschen sein, die:

- ein kleines eigenes Haus statt einer großen Immobilie suchen,
- bewusst ländlich und einfach wohnen möchten,
- einen Garten wichtiger finden als große Wohnflächen,
- ein historisches Gebäude mit Charakter schätzen,
- handwerkliches Geschick und Freude an weiteren Arbeiten mitbringen,
- ein kleines Wochenend-, Freizeit- oder Rückzugsdomizil suchen, soweit die jeweilige Nutzung rechtlich zulässig ist,
- mit den besonderen Raumhöhen gut zurechtkommen.

Lage