Hastedt | Aantrekkelijke tussenwoning voor investeerders op een toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Onderhouden, rustig en toch gunstig gelegen qua verkeer – zo presenteert dit meerfamiliehuis uit bouwjaar ca. 1958 zich, dat met in totaal vier wooneenheden een aantrekkelijke wooncomplex vormt op een ca. 137 m² groot perceel.

Het onroerend goed verenigt doordachte plattegronden, lichte woonruimtes en onderhouden buitenvoorzieningen, zodat zowel eigenaar-bewoners als kapitaalbeleggers worden aangesproken.

De woonoppervlakte van ca. 126 m² is verdeeld over in totaal zeven kamers en schept in elke eenheid een aangename en royale sfeer. Lichte slaapkamers met een ideale indeling nodigen uit om je thuis te voelen, terwijl de vier aanwezige douchebadkamers modern comfort bieden.

Elk appartement is voorzien van een inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, die al in de koopprijs zijn inbegrepen – zo kan direct worden ingetrokken of verhuurd.

Vloerbedekkingen van laminaat, vinyl en tegels zorgen voor onderhoudsvriendelijke en duurzame oppervlakken. De kunststof ramen met dubbele beglazing dateren van ca. 1985, gedeeltelijk zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd, die extra comfort en privacy mogelijk maken. De efficiënte gasgestookte centrale verwarming is ca. 2013 vernieuwd, en robuuste koperen leidingen waarborgen een betrouwbare watervoorziening.

Uitgebouwde souterrain van ca. 2018 vergroot de gebruiksruimte tot in totaal ca. 58 m² en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Drie balkons evenals een terras op zuidoostoriëntatie maken zonnige uren in de buitenlucht mogelijk, terwijl de liefdevol aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin extra ontspanning garandeert. Het dak is voorzien van een geïsoleerde verdiepingsvloer en zorgt voor warmte-efficiëntie en aangename woonomstandigheden op alle verdiepingen.

De vorige eigenaar realiseerde voor elke wooneenheid een warmhuur van ca. 1.000 € per maand en de maandelijkse voorschotbetaling voor de bijkomende kosten voor het gehele huis bedroeg daarbij rond 450 €.

De rustige ligging, gecombineerd met goede verbindingen naar de omgeving, verzekert zowel een hoge levenskwaliteit voor bewoners als aantrekkelijke rendementskansen voor investeerders.

Een bijzonder kenmerk van het object is de combinatie van de verzorgde algehele staat en praktische uitrusting: moderne badkamers, hoogwaardige vloerbedekkingen, goed onderhouden ramen en balkons evenals efficiënte verwarmingstechniek creëren een volledig overtuigende woonomgeving. Tegelijk onderstreept de liefdevol vormgegeven tuin met zijn zitmogelijkheden en groene zones de hoge recreatiewaarde van het complex.

Bezichtigingen geven een uitgebreid inzicht in eenIndruk van de doordachte indeling en de goed onderhouden staat van het huis.

Of voor eigen gebruik door meerdere gezinnen of als kapitaalbelegging met stabiele huurinkomsten – dit meergezinswoning combineert wooncomfort, aantrekkelijke architectuur en duurzaam waardebehoud op aantrekkelijke wijze.

Locatie