| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 137 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.936,22 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCuidadosamente mantenido, tranquilo y aun así bien comunicado en términos de transporte: así se presenta este edificio plurifamiliar del año de construcción aprox. 1958, que con un total de cuatro unidades residenciales forma un atractivo complejo residencial sobre un terreno de aprox. 137 m².
El inmueble combina distribuciones bien pensadas, espacios luminosos y zonas exteriores cuidadas, de modo que resulta atractivo tanto para usuarios propios como para inversores.
La superficie habitable de aprox. 126 m² se distribuye en un total de siete habitaciones y crea en cada unidad una atmósfera agradable y generosa. Dormitorios luminosos con una distribución ideal invitan al bienestar, mientras que los cuatro baños con ducha existentes ofrecen comodidad moderna.
Cada piso está equipado con una cocina empotrada con electrodomésticos, ya incluidos en el precio de compra, por lo que se puede entrar a vivir o alquilar directamente.
Los revestimientos de suelo de laminado, vinilo y baldosas garantizan superficies fáciles de cuidar y duraderas. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento datan de aprox. 1985; en parte se han instalado persianas eléctricas, que aportan comodidad y privacidad adicionales. La eficiente calefacción central de gas fue renovada aprox. en 2013, y las robustas tuberías de cobre aseguran una conducción fiable del agua.
Un sótano semienterrado ampliado aprox. en 2018 incrementa el espacio útil hasta un total de aprox. 58 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso. Tres balcones así como una terraza orientada al sureste permiten disfrutar de horas soleadas al aire libre, mientras que el jardín, cuidado con esmero y de fácil mantenimiento, garantiza una relajación adicional. El tejado cuenta con un forjado aislado y proporciona eficiencia térmica y condiciones de vivienda agradables en todas las plantas.
El anterior propietario obtenía para cada unidad residencial un alquiler bruto mensual de aprox. 1.000 € y el anticipo mensual de gastos de comunidad para toda la casa ascendía entonces a unos 450 €.
La ubicación tranquila, combinada con una buena conexión con el entorno, asegura tanto una alta calidad de vida para los residentes como atractivas oportunidades de rentabilidad para los inversores.
Una característica especial del inmueble es la combinación de un estado general cuidado y un equipamiento práctico: baños modernos, revestimientos de suelo de alta calidad, ventanas y balcones bien conservados, así como una técnica de calefacción eficiente crean un entorno residencial plenamente convincente. Al mismo tiempo, el jardín diseñado con esmero, con sus zonas de asientos y áreas verdes, subraya el alto valor de ocio del conjunto.
Las visitas ofrecen una visión completa de unImpresión del diseño bien pensado y del estado cuidado de la casa.
Ya sea para uso propio por varias familias o como inversión con ingresos por alquiler estables – esta casa multifamiliar combina confort residencial, una arquitectura atractiva y una conservación sostenible del valor de manera atractiva.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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