| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 137 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.936,22 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCurato, tranquillo e tuttavia ben collegato ai mezzi di trasporto – così si presenta questo edificio plurifamiliare dell’anno di costruzione ca. 1958, che con un totale di quattro unità abitative costituisce un complesso residenziale interessante su un terreno di ca. 137 m².
L’immobile unisce planimetrie ben studiate, ambienti luminosi e aree esterne curate, così da rivolgersi sia a chi desidera utilizzarlo personalmente sia agli investitori.
La superficie abitabile di ca. 126 m² si distribuisce su un totale di sette locali e crea in ogni unità un’atmosfera piacevole e spaziosa. Camere da letto luminose con taglio ideale invitano a sentirsi a proprio agio, mentre i quattro bagni con doccia presenti offrono comfort moderno.
Ogni appartamento è dotato di una cucina componibile completa di elettrodomestici, già inclusi nel prezzo di acquisto – così è possibile trasferirsi o affittare direttamente.
Rivestimenti in laminato, vinile e piastrelle garantiscono superfici facili da mantenere e durevoli. Le finestre in plastica con doppio vetro risalgono a ca. 1985, in parte sono installate tapparelle elettriche, che consentono ulteriore comfort e privacy. L’efficiente riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato ca. 2013, e robusti tubi di rame assicurano un’affidabile distribuzione dell’acqua.
Il seminterrato rialzato ampliato da ca. 2018 estende lo spazio utilizzabile a complessivi ca. 58 m² e offre molteplici possibilità d’uso. Tre balconi e una terrazza esposta a sud-est permettono di godere di ore soleggiate all’aperto, mentre il giardino curato con amore e di facile manutenzione garantisce ulteriore relax. Il tetto è dotato di un solaio isolato e assicura efficienza termica e condizioni abitative piacevoli su tutti i piani.
Il precedente proprietario ricavava per ogni unità abitativa un canone lordo mensile di ca. 1.000 € e l’anticipo mensile delle spese accessorie per l’intera casa ammontava a circa 450 €.
La posizione tranquilla, combinata con un buon collegamento ai dintorni, assicura sia un’elevata qualità di vita per i residenti sia interessanti opportunità di rendimento per gli investitori.
Una caratteristica particolare dell’immobile è la combinazione tra stato generale curato e dotazioni pratiche: bagni moderni, pavimenti di alta qualità, finestre e balconi ben mantenuti nonché un’efficiente tecnica di riscaldamento creano un ambiente abitativo complessivamente convincente. Allo stesso tempo, il giardino realizzato con cura, con i suoi posti a sedere e le aree verdi, sottolinea l’elevato valore ricreativo del complesso.
Le visite forniscono una panoramica completa di unImpressione del layout ben studiato e della sostanza ben curata della casa.
Sia per l’uso proprio di più famiglie sia come investimento con entrate da locazione stabili – questa casa plurifamiliare unisce comfort abitativo, architettura gradevole e mantenimento sostenibile del valore in modo attraente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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