Hastedt | Maison mitoyenne centrale attrayante pour investisseurs dans un emplacement privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bien entretenue, au calme et pourtant bien desservie – voilà comment se présente cette maison plurifamiliale datant d’env. 1958, qui forme, avec au total quatre unités d’habitation, un ensemble résidentiel attractif sur un terrain d’env. 137 m².

Le bien immobilier réunit des plans bien pensés, des pièces lumineuses et des espaces extérieurs soignés, de sorte qu’il s’adresse aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs.

La surface habitable d’env. 126 m² se répartit sur au total sept pièces et crée dans chaque unité une atmosphère agréable et spacieuse. Des chambres lumineuses à la configuration idéale invitent à s’y sentir bien, tandis que les quatre salles de douche existantes offrent un confort moderne.

Chaque appartement est équipé d’une cuisine intégrée avec appareils électroménagers, déjà comprise dans le prix d’achat – il est ainsi possible d’emménager ou de louer immédiatement.

Des revêtements de sol en stratifié, vinyle et carrelage assurent des surfaces faciles d’entretien et durables. Les fenêtres en plastique à double vitrage datent d’env. 1985, des volets roulants électriques ont été installés en partie, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Le chauffage central au gaz efficace a été renouvelé vers 2013, et de robustes conduites en cuivre garantissent une distribution d’eau fiable.

Le sous-sol aménagé d’env. 2018 porte l’espace utile à au total env. 58 m² et offre de multiples possibilités d’utilisation. Trois balcons ainsi qu’une terrasse orientée sud-est permettent de profiter d’heures ensoleillées à l’extérieur, tandis que le jardin aménagé avec soin et facile d’entretien garantit une détente supplémentaire. Le toit est doté d’une dalle d’étage isolée et assure une efficacité thermique ainsi que des conditions d’habitation agréables à tous les niveaux.

L’ancien propriétaire obtenait pour chaque unité d’habitation un loyer charges comprises d’env. 1.000 € par mois et l’acompte mensuel de charges pour l’ensemble de la maison s’élevait alors à env. 450 €.

La situation calme, combinée à une bonne desserte des environs, garantit à la fois une qualité de vie élevée pour les résidents et des perspectives de rendement attractives pour les investisseurs.

Une caractéristique particulière du bien immobilier est la combinaison d’un état général soigné et d’un équipement pratique : des salles de bains modernes, des revêtements de sol de qualité, des fenêtres et balcons bien entretenus ainsi qu’une technique de chauffage efficace créent un environnement résidentiel pleinement convaincant. Parallèlement, le jardin aménagé avec soin, avec ses possibilités d’assise et ses espaces verts, souligne la grande valeur de détente de l’ensemble.

Les visites offrent un aperçu complet deImpression de la disposition bien pensée et de l’état soigné de la substance de la maison.

Que ce soit pour une utilisation par plusieurs familles ou comme investissement avec des revenus locatifs stables – cette maison à plusieurs logements allie confort de vie, architecture attrayante et préservation durable de la valeur de manière attrayante.

Emplacement