Direct bewoonbare lichte 2-kamer appartement in een oud gebouw in QG in de buurt van Slot Charlottenburg (zonder courtage)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Er wordt een direct bewoonbaar, efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement in het dwarsgebouw op de 4e verdieping rechts met balkon en aparte kelderberging, zonder courtage, rechtstreeks van de eigenaar verkocht.

Het object betreft een typisch Berlijns oud gebouw (bouwjaar 1909) bestaande uit voorhuis, zijvleugel en dwarsgebouw (5 volledige verdiepingen: kelder, begane grond t/m 4e verdieping plus zolder) met rond 40 eenheden, dat zich op korte afstand van Slot Charlottenburg bevindt, evenals op loopafstand van metrostation Mierendorffplatz en S-Bahnstation Jungfernheide. Direct om de hoek bevinden zich een Edeka-supermarkt en alle overige voorzieningen voor het dagelijks leven (bloemen, café, bank, bakker, bar, etc.).

Het gebouw wordt verwarmd via stadsverwarming. De warmwaterbereiding gebeurt decentraal in de woningen via elektrische doorstroomverwarmers.

De elektrische leidingen in het voorhuis en dwarsgebouw zijn de afgelopen jaren gerenoveerd. Ook de kelder is onlangs volledig gerenoveerd (nieuwe keldervakken, muren geschilderd, rioolbuizen volledig vernieuwd, ventilatie geoptimaliseerd).

In de komende jaren zal de vereniging van appartementseigenaren de gevel, de trappenhuizen, de elektrische leiding in de zijvleugel en de 1e binnenplaats renoveren, wat volgens de reeds beschikbare offertes zal resulteren in een extra bijdrage van ca. 350 € per vierkante meter woonoppervlak. Dit bedrag dient door de toekomstige appartementseigenaar te worden betaald.

Alle relevante documenten zoals plattegrond van de woningen, de splitsingsakte, energiecertificaat, etc. stellen wij bij interesse en na een bezichtiging graag ter beschikking.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De twee kamers en de keuken hebben een laminaatvloer. De hal heeft een houten planken vloer. De vloer van de badkamer is betegeld.

The two rooms and the kitchen have laminate flooring. The hallway has wooden plank flooring. The bathroom floor is tiled.

Overige gevallen

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

Geschäftsführer: Michael Kalb & Sascha Kalb
Handelsregister AG Potsdam HRB 32369 P

Locatie

Locatie

Voor internationale kopers:
Een leegstaand, efficiënt ingedeeld tweekamerappartement in het achtergebouw op de vierde verdieping rechts met één balkon en een afzonderlijke kelderberging wordt rechtstreeks van de eigenaar te koop aangeboden, provisievrij.

Het object is een typisch Berlijns herenhuis (gebouwd in 1909) bestaande uit een voorgebouw, een zijvleugel en een tuinwoning (5 volledige verdiepingen: kelder, begane grond tot en met vierde verdieping plus zolder) met ongeveer 40 eenheden. Het ligt dicht bij Slot Charlottenburg en op loopafstand van metrostation Mierendorffplatz en S-Bahnstation Jungfernheide. Een Edeka-supermarkt en alle andere dagelijkse voorzieningen (bloemist, café, bank, bakker, bar, enz.) liggen om de hoek.

Het gebouw wordt verwarmd met stadsverwarming. Warm water wordt decentraal in de appartementen geleverd door elektrische doorstroomboilers.

De elektrische bedrading in het voorgebouw en het tuinhuis is de afgelopen jaren vernieuwd. Ook de kelder is onlangs volledig gerenoveerd (nieuwe kelderbergingen, muren geschilderd, rioolbuizen volledig vervangen, ventilatie geoptimaliseerd).

In de komende jaren zal de vereniging van appartementseigenaren de gevel, de trappenhuizen, de elektrische bedrading in de zijvleugel en de eerste binnenplaats renoveren. Volgens de reeds ontvangen offertes van bouwbedrijven brengt dit een bijzondere heffing van ongeveer €350 per vierkante meter woonoppervlak met zich mee. Dit bedrag dient door de toekomstige appartementseigenaar te worden betaald.

Wij verstrekken graag op verzoek en na bezichtiging alle relevante documenten, zoals plattegronden van de appartementen, de splitsingsakte, het energielabel enz.