Appartement ancien lumineux de 2 pièces QG, disponible immédiatement, près du château de Charlottenburg (sans commission)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement de 2 pièces libre de toute occupation, à la disposition efficace, situé dans le bâtiment transversal au 4e étage à droite, avec balcon et cave séparée, sans commission, directement du propriétaire.

Il s’agit d’un immeuble ancien typique berlinois (année de construction 1909) composé d’un bâtiment avant, d’une aile latérale et d’un bâtiment transversal (5 niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée jusqu’au 4e étage, plus volume de toiture), comprenant environ 40 unités, situé non loin du château de Charlottenbourg et à distance de marche de la station de métro Mierendorffplatz ainsi que de la station de S-Bahn circulaire Jungfernheide. Un supermarché Edeka et tous les autres commerces et services nécessaires au quotidien (fleuriste, café, banque, boulangerie, bar, etc.) se trouvent juste au coin de la rue.

L’immeuble est chauffé par chauffage urbain. La production d’eau chaude s’effectue de manière décentralisée dans les appartements au moyen de chauffe-eau électriques instantanés.

Les colonnes électriques du bâtiment avant et du bâtiment transversal ont été rénovées ces dernières années. La cave a également été entièrement rénovée récemment (nouvelles séparations de caves, murs repeints, conduites d’évacuation entièrement remplacées, ventilation optimisée).

Au cours des prochaines années, la copropriété rénovéra la façade, les cages d’escalier, la colonne électrique de l’aile latérale ainsi que la 1re cour. Selon les devis déjà disponibles, ces travaux représenteront une contribution exceptionnelle d’environ 350 € par mètre carré de surface habitable. Ce montant devra être payé par le futur copropriétaire.

Nous mettrons volontiers à disposition, en cas d’intérêt et après la visite, tous les documents pertinents tels que le plan des appartements, le règlement de copropriété, le certificat énergétique, etc.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les deux pièces et la cuisine sont dotées d’un sol stratifié. Le couloir possède un parquet en lames. Le sol de la salle de bains est carrelé.

Les deux pièces et la cuisine ont un sol stratifié. Le couloir a un sol en lames de bois. Le sol de la salle de bains est carrelé.

Autres

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

Gérants : Michael Kalb & Sascha Kalb
Registre du commerce du tribunal d’instance de Potsdam HRB 32369 P

Emplacement

Détails de l'emplacement

Pour les acquéreurs internationaux :
Un appartement vacant de deux pièces, conçu de manière fonctionnelle, situé dans le bâtiment arrière au quatrième étage à droite, avec un balcon et une cave privative séparée, est vendu directement par le propriétaire, sans commission.

Le bien est un immeuble berlinois typique datant du début du XXe siècle (construit en 1909), composé d’un bâtiment avant, d’une aile latérale et d’un bâtiment côté jardin (5 niveaux complets : sous-sol, rez-de-chaussée au quatrième étage, plus combles) comprenant environ 40 logements. Il se trouve à proximité du palais de Charlottenburg et à distance de marche de la station de métro Mierendorffplatz et de la gare de S-Bahn Jungfernheide. Un supermarché Edeka et tous les autres commerces et services du quotidien (fleuriste, café, banque, boulangerie, bar, etc.) sont juste à proximité.

L’immeuble est chauffé au chauffage urbain. L’eau chaude est produite de manière décentralisée dans les appartements par des chauffe-eau électriques instantanés.

L’installation électrique du bâtiment avant et du bâtiment côté jardin a été renouvelée ces dernières années. Le sous-sol a également été entièrement rénové récemment (nouveaux box de rangement, murs repeints, conduites d’égout entièrement remplacées, ventilation optimisée).

Dans les années à venir, la copropriété rénovera la façade, les cages d’escalier, l’installation électrique de l’aile latérale et la première cour. Selon les devis déjà reçus des entreprises de construction, cela entraînera une contribution exceptionnelle d’environ 350 € par mètre carré de surface habitable. Ce montant devra être payé par le futur propriétaire de l’appartement.

Nous vous fournirons volontiers, sur demande et après une visite, tous les documents pertinents, tels que les plans des appartements, l’acte de division, le certificat de performance énergétique, etc.