Hier wacht uw nieuwe gezinsgeluk op u!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In de uiterst populaire wijk „An den Teichen“ in Dortmund-Eving staat dit uitstekend onderhouden eindwoning uit bouwjaar 1999 te koop. Wie op zoek is naar de perfecte woning voor zijn jonge gezin en een modern, ontspannen woonconcept binnen een harmonieuze Vereniging van Eigenaars (servicekosten € 119) waardeert, zal onmiddellijk verliefd worden op deze woning.

Op ca. 120 m² woonoppervlakte (DIN 283) biedt deze woning veel ruimte voor gezamenlijke momenten en persoonlijke toevluchtsoorden. Daarbij is ca. 90 m² gezellige woonruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, terwijl de zolder nog eens ca. 25 m² biedt. Achter de gloednieuwe voordeur, die pas in 2025 is geplaatst, bevindt zich een uitnodigende entree inclusief gastentoilet. Het absolute hart van de woning is de lichtovergoten woonkamer met zijn grote raampartij. Deze ruimte loopt naadloos over in een moderne, open keuken – de ideale plek om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden en volop van het gezinsleven te genieten.

Vanuit de woonkamer betreedt u uw "2e woonkamer", het terras: een ca. 35 m² groot droomterras dat in 2021 volledig opnieuw is aangelegd, inclusief een stijlvolle omheining. Dankzij de ca. 20 m² grote overkapping kunt u hier bij werkelijk elk weer van de frisse lucht genieten. Het allerbeste voor drukbezette ouders: omdat er geen klassieke tuin is, vervallen vervelend grasmaaien en onkruid wieden volledig. U brengt uw kostbare vrije tijd in plaats daarvan volledig ontspannen door in een absoluut onderhoudsvriendelijke oase van welzijn en geniet van het groen eromheen! De eveneens onderhoudsvriendelijke voortuin maakt het buitenbeeld van de woning op charmante wijze compleet.

De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers. Zo heeft elk gezinslid zijn eigen, kleine privédomein. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook de in 2014 smaakvol gemoderniseerde badkamer met daglicht, die is uitgerust met een heerlijke douche. Helemaal boven op de zolder bevindt zich de praktische bijkeuken, waarin de gasinstallatie en de techniek van de PV-installatie slim zijn ondergebracht. Direct daarnaast biedt een geweldige werk- en hobbykamer veelzijdige gebruiksmogelijkheden als ongestoord thuiskantoor of creatieve speelkamer.

Deze woning is technisch uitstekend en toekomstbestendig uitgerust: pas in 2024 werden een efficiënte gasverwarming en een fotovoltaïsche installatie van 5 kW geïnstalleerd. Voor perfecte temperaturen op warme dagen zorgt de in 2022 geïnstalleerde airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer voor verkoeling, terwijl elektrische rolluikaandrijvingen uit 2021 uw dagelijkse wooncomfort maximaliseren. Ook voor uw voertuigen en de benodigde bergruimte is uitstekend gezorgd: direct voor het huis vindt u een praktische bergruimte als keldervervanging en uw eerste parkeerplaats. Een tweede parkeerplaats bevindt zich op comfortabele afstand van het huis.

Grijp uw kans en maak deze uitzonderlijke woondroom werkelijkheid!

Locatie