Qui vi attende la vostra nuova felicità familiare!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Nel quartiere estremamente apprezzato „An den Teichen“ di Dortmund-Eving è in vendita questa casa a schiera di testa, ottimamente mantenuta, costruita nel 1999. Chi cerca la casa perfetta per la propria giovane famiglia e apprezza un moderno e rilassato concetto abitativo all’interno di una armoniosa comunione di proprietari (spese condominiali 119€), si innamorerà immediatamente di questo immobile.

Su circa 120 m² di superficie abitabile (DIN 283), questa casa offre molto spazio per momenti condivisi e luoghi di ritiro personali. Di questi, circa 90 m² di accogliente superficie abitabile si distribuiscono tra piano terra e piano superiore, mentre il sottotetto offre ulteriori circa 25 m². Oltre la porta d’ingresso, nuovissima e installata solo nel 2025, vi accoglie un ingresso gradevole con WC per gli ospiti. Il vero cuore della casa è il soggiorno inondato di luce, con la sua grande vetrata. Questo ambiente confluisce senza soluzione di continuità in una cucina moderna e aperta: il luogo ideale per tenere d’occhio i bambini che giocano mentre si cucina e godersi appieno la vita familiare.

Dal soggiorno si accede al vostro "secondo soggiorno", la terrazza: una splendida terrazza di circa 35 m², completamente rinnovata nel 2021 insieme a un’elegante recinzione. Grazie alla copertura di circa 20 m², qui potrete godervi l’aria fresca con qualsiasi condizione meteorologica. Il meglio per i genitori molto impegnati: poiché non esiste un giardino tradizionale, vengono completamente eliminate la fastidiosa rasatura del prato e la rimozione delle erbacce. Trascorrerete invece il vostro prezioso tempo libero in totale relax, in un’oasi di benessere assolutamente facile da curare, godendovi il verde circostante! Il giardino anteriore, anch’esso di facile manutenzione, completa con charme l’area esterna della casa.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto luminose. Così ogni membro della famiglia trova il proprio piccolo regno. Sullo stesso piano si trova anche il bagno con luce naturale, rinnovato con gusto nel 2014 e dotato di una splendida doccia. Proprio in cima, nel sottotetto, si trova il pratico locale lavanderia, in cui sono sapientemente collocati la caldaia a gas e l’impianto tecnico dell’impianto fotovoltaico. Accanto, una meravigliosa stanza per il lavoro e gli hobby offre molteplici possibilità di utilizzo come tranquillo ufficio domestico o creativa sala giochi.

Questa casa è dotata di impianti tecnici eccellenti e a prova di futuro: solo nel 2024 sono stati installati un efficiente impianto di riscaldamento a gas e un impianto fotovoltaico da 5 kW. Per temperature perfette Nelle giornate calde, l’impianto di climatizzazione installato nel 2022 nel soggiorno e nella camera da letto dei genitori garantisce il comfort, mentre gli azionamenti elettrici delle tapparelle del 2021 massimizzano il vostro comfort abitativo quotidiano. Anche per i vostri veicoli e lo spazio di deposito necessario è tutto perfettamente predisposto: direttamente davanti alla casa troverete un pratico locale sostitutivo della cantina e il vostro primo posto auto. Un secondo posto auto si trova comodamente nelle vicinanze della casa.

Cogliete l’occasione e realizzate questo straordinario sogno abitativo!

Posizione