| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Precio de compra | 348.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.900,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la urbanización sumamente popular «An den Teichen», en Dortmund-Eving, se vende esta casa adosada en esquina, excelentemente cuidada, construida en 1999. Quien busque el hogar perfecto para su joven familia y valore un concepto residencial moderno y relajado dentro de una armoniosa comunidad de propietarios (gastos comunitarios 119€), se enamorará inmediatamente de esta propiedad.
Con aproximadamente 120 m² de superficie habitable (DIN 283), esta casa le ofrece mucho espacio para momentos compartidos y lugares de retiro personales. De ellos, aproximadamente 90 m² de acogedora superficie habitable se distribuyen entre la planta baja y la primera planta, mientras que la buhardilla ofrece otros aproximadamente 25 m². Tras la puerta de entrada de la vivienda, completamente nueva e instalada en 2025, le recibe un agradable recibidor con aseo de invitados. El verdadero corazón de la casa es el luminoso salón, con su gran ventanal. Este espacio comunica sin interrupción con una moderna cocina abierta: el lugar ideal para vigilar a los niños mientras juegan durante la preparación de la comida y disfrutar plenamente de la vida familiar.
Desde el salón accede a su «segundo salón», la terraza: una terraza de ensueño de aproximadamente 35 m², completamente rediseñada en 2021 junto con una elegante valla. Gracias a la cubierta de aproximadamente 20 m², aquí podrá disfrutar del aire fresco con cualquier tiempo. Lo mejor para los padres ocupados: al no haber un jardín clásico, se eliminan por completo las molestias de cortar el césped y quitar las malas hierbas. En su lugar, podrá pasar su precioso tiempo libre totalmente relajado en un oasis de bienestar absolutamente fácil de mantener y disfrutar del verdor que lo rodea. El jardín delantero, también fácil de cuidar, completa con encanto la zona exterior de la casa.
La primera planta dispone de tres luminosos dormitorios. Así, cada miembro de la familia encuentra su propio pequeño reino. En esta misma planta se encuentra también el baño con luz natural, modernizado con gusto en 2014 y equipado con una magnífica ducha. En la parte superior, en la buhardilla, se encuentra el práctico cuarto de servicio, donde están hábilmente instalados la caldera de gas y los equipos de la instalación fotovoltaica. Justo al lado, un maravilloso despacho y sala de ocio ofrece múltiples posibilidades de uso como oficina doméstica sin interrupciones o cuarto de juegos creativo.
Esta casa cuenta con un equipamiento técnico excepcional y preparado para el futuro: en 2024 se instalaron una calefacción de gas eficiente y una instalación fotovoltaica de 5 kW. Para conseguir temperaturas perfectas En los días calurosos, el aire acondicionado instalado en 2022 proporciona frescor en el salón y el dormitorio principal, mientras que los accionamientos eléctricos de las persianas enrollables, instalados en 2021, maximizan su confort diario. También se ha pensado en sus vehículos y en el espacio de almacenamiento necesario: justo delante de la casa encontrará un práctico trastero sustitutivo del sótano, así como su primera plaza de aparcamiento. Una segunda plaza se encuentra cómodamente a poca distancia de la casa.
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