Votre nouveau bonheur familial vous attend ici !

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans le lotissement extrêmement prisé « An den Teichen » à Dortmund-Eving, cette maison mitoyenne d’extrémité très bien entretenue, construite en 1999, est à vendre. Toute personne à la recherche du logement idéal pour sa jeune famille et appréciant un concept d’habitation moderne et détendu au sein d’une copropriété harmonieuse (charges 119€) tombera immédiatement sous le charme de ce bien.

Sur environ 120 m² de surface habitable (DIN 283), cette maison vous offre beaucoup d’espace pour partager des moments en famille et disposer de lieux de retrait personnels. Environ 90 m² de surface habitable agréable se répartissent entre le rez-de-chaussée et l’étage, tandis que les combles offrent environ 25 m² supplémentaires. Derrière la porte d’entrée flambant neuve, installée seulement en 2025, vous accueille une entrée conviviale avec toilettes pour invités. La pièce maîtresse absolue de la maison est le salon baigné de lumière grâce à sa grande façade vitrée. Cette pièce s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et ouverte : l’endroit idéal pour garder un œil sur les enfants qui jouent tout en cuisinant et profiter pleinement de la vie de famille.

Depuis le salon, vous accédez à votre « 2e salon », la terrasse : une terrasse de rêve d’environ 35 m², entièrement réaménagée en 2021 avec une élégante clôture. Grâce à sa couverture d’environ 20 m², vous pouvez y profiter de l’air frais par tous les temps. Le meilleur pour les parents très occupés : puisqu’il n’y a pas de jardin classique, la corvée de tonte et de désherbage disparaît complètement. Vous passez plutôt votre précieux temps libre dans une oasis de bien-être absolument facile à entretenir et profitez de la verdure environnante ! Le jardin avant, lui aussi facile à entretenir, complète avec charme l’espace extérieur de la maison.

L’étage dispose de trois chambres lumineuses. Chaque membre de la famille peut ainsi avoir son propre petit espace. À ce niveau se trouve également la salle de bains avec lumière naturelle, modernisée avec goût en 2014 et équipée d’une magnifique douche. Tout en haut, dans les combles, se trouve la buanderie pratique, où la chaudière à gaz ainsi que la technique de l’installation photovoltaïque sont habilement installées. Juste à côté, une superbe pièce de travail et de loisirs offre de multiples possibilités d’utilisation, comme bureau à domicile au calme ou salle de jeux créative.

Cette maison est dotée d’équipements techniques exceptionnels et parés pour l’avenir : un chauffage au gaz efficace et une installation photovoltaïque de 5 kW ont été installés récemment, en 2024. Pour des températures parfaites Lors des journées chaudes, la climatisation installée en 2022 dans le salon et la chambre parentale assure votre confort, tandis que les motorisations électriques des volets roulants datant de 2021 maximisent votre confort quotidien. Vos véhicules et l’espace de rangement nécessaire sont également parfaitement pris en compte : directement devant la maison, vous trouverez un pratique local de remplacement de cave ainsi que votre première place de stationnement pour voiture. Une deuxième place de stationnement se trouve à proximité de la maison.

Saisissez cette occasion et réalisez ce rêve résidentiel exceptionnel !

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