St.Andreasberg, woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

St.Andreasberg - Veelzijdig woon- en bedrijfspand als aantrekkelijke kapitaalinvestering

Dit massief gebouwde woon- en bedrijfspand in St.Andreasberg biedt een unieke woonervaring, die uitblinkt door zijn veelzijdige gebruik. Op een totale oppervlakte van 300 m² bevinden zich royale 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over 4 wooneenheden, evenals ca. 100m² bedrijfsoppervlakte.
Het pand bevindt zich op een perceel van 200 m² en overtuigt door de harmonieuze combinatie van woon- en bedrijfsruimten in een levendig gemengd gebied.

De ruimten zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels en warme laminaatvloeren, die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Deze vloerbedekkingen zijn robuust en gemakkelijk schoon te maken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt en ideaal is voor drukbezochte ruimtes. Ondanks de renovatiebehoevende staat biedt het object enorm veel potentieel om na een individuele modernisering een waar juweeltje te worden. Hier kan een heel bijzondere woon- en werkruimte worden gecreëerd, die zowel comfort als flexibiliteit biedt. De vernieuwing van de gevel kan worden overgenomen.

Het woon- en bedrijfspand beschikt over een centrale gasverwarming, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De centrale verwarming garandeert niet alleen behaaglijke warmte in alle ruimten, maar is ook energie-efficiënt en economisch in verbruik, wat op lange termijn kosten bespaart. De ramen zijn van kunststof en geïsoleerd.
De jaarlijkse kale huur bedraagt bij volledige verhuur 18.000 euro.

Dit beleggingsobject is op korte termijn beschikbaar en richt zich vooral op investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vanwege de renovatiebehoevende staat bestaat hier de kans om het huis naar eigen wensen te moderniseren en daarmee waarde te creëren.

Het woon- en bedrijfspand bevindt zich in St.Andreasberg, aan de hoofdstraat, ingebed in een levendig gemengd gebied, dat een evenwichtige balans tussen wonen en bedrijfsactiviteiten biedt. Deze locatie maakt een aangename buurt mogelijk en zorgt tegelijkertijd voor een hoge zichtbaarheid voor zakelijke activiteiten.

De infrastructuur ter plaatse is goed ontwikkeld, met winkelmogelijkheden, restaurants en openbaar vervoer in de directe omgeving. Vrijetijdsliefhebbers vinden in de omgeving talrijke mogelijkheden voor ontspanning, bijvoorbeeld door wandelingen in de Natuur, sportieve activiteiten of culturele voorzieningen. De combinatie van stedelijk comfort en natuurrijke recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers.

Het object wordt provisievrij door een particulier verkocht.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de gegevens kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Tussentijdse verkoop en vergissingen voorbehouden.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0172-2827004 of s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

Locatie