| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.490.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen perceel met buitengewoon potentieel
In een van de meest gewilde woonlocaties van Ismaning doet zich de zeldzame mogelijkheid voor om een aantrekkelijk bouwperceel zonder bestaande bebouwing te verwerven. De rustige ligging binnen een gevestigde woonwijk combineert een hoge mate van privacy en levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur en een uitstekende verbinding met de hoofdstad München.
Het perceel biedt uiteenlopende mogelijkheden voor de realisatie van een individueel woonproject en overtuigt door de aantrekkelijke omgeving, de bestaande buurtstructuur en het uitstekende toekomstperspectief van de locatie.
Verkoop zonder makelaarscourtage
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper zijn er geen makelaarscourtagekosten. Hierdoor ontstaan er geen extra bemiddelingskosten.
Uitsluiting van aansprakelijkheid
De in deze verkoopdocumentatie opgenomen gegevens, afbeeldingen en informatie zijn met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld en berusten op informatie van de eigenaar en, indien van toepassing, derden. Er wordt echter geen garantie of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens.
In het bijzonder vormen de gegevens over oppervlakken, afmetingen, bebouwingsmogelijkheden, bebouwbaarheid, gebruiksmogelijkheden en overige objectrelevante eigenschappen geen gegarandeerde eigenschappen in juridische zin. Alle gegevens dienen door de geïnteresseerde koper op eigen verantwoordelijkheid te worden gecontroleerd. Er wordt met name aanbevolen om de publiekrechtelijke toelaatbaarheid van geplande bouwprojecten, de bepalingen van het bestemmingsplan en de situatie met betrekking tot het perceel en de ontsluiting zelf bij de bevoegde instanties en nutsbedrijven te controleren.
Deze verkoopdocumentatie dient uitsluitend ter algemene voorafgaande informatie en vormt noch een contractueel aanbod, noch een overeenkomst over de eigenschappen. Juridisch bindend zijn uitsluitend de afspraken die in de notarieel verleden koopovereenkomst zijn vastgelegd. De inhoud van deze verkoopdocumentatie wordt geen onderdeel van een latere koopovereenkomst, tenzij deze daarin uitdrukkelijk wordt opgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Microlocatie
Het perceel bevindt zich in een rustige en tegelijkertijd uitstekend ontsloten woonomgeving van Ismaning. De directe omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woningen, een aangename buurt en een hoge woon- en verblijfskwaliteit.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende infrastructuur van de locatie. Het centrum van Ismaning is te voet in enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Bakkerijen, apotheken, artsen, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich eveneens op comfortabele afstand en zorgen voor korte afstanden in het dagelijks leven.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer overtuigt op alle vlakken. Het station Ismaning is te voet in ongeveer twaalf minuten bereikbaar, terwijl een bushalte zich op slechts circa 150 meter van het perceel bevindt. Toekomstige bewoners profiteren daardoor van een hoge mobiliteit en een uitstekende verbinding binnen de regio.
Naast de infrastructurele voordelen kenmerkt de locatie zich door een aantrekkelijk vrijetijds- en recreatieaanbod. Talrijke groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden evenals diverse recreatiemogelijkheden zorgen direct voor de deur voor een hoge recreatieve waarde en maken de locatie bijzonder aangenaam om te wonen.
Macrolocatie
Ismaning behoort al vele jaren tot de meest gewilde woonlocaties in het noorden van München. De gemeente combineert op ideale wijze de voordelen van een zelfstandige, historisch gegroeide dorpskern met de directe nabijheid van de economisch sterke metropool München.
De uitstekende verkeersverbindingen maken een snelle bereikbaarheid van het centrum van München, de luchthaven van München en talrijke belangrijke bedrijfslocaties in de regio mogelijk. Tegelijkertijd profiteren inwoners van een uitstekend ontwikkelde infrastructuur, een uitgebreid onderwijsaanbod en een gevarieerd cultureel en vrijetijdsprogramma.
De combinatie van wonen dicht bij de natuur, economische kracht, hoge locatiewaarde en duurzame waardevastheid maakt Ismaning tot een van de aantrekkelijkste woonadressen in de omgeving van München. Dienovereenkomstig is de vraag naar woonruimte en beschikbare bouwpercelen hoog.
