| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 600 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn terreno dal potenziale eccezionale
In una delle zone residenziali più richieste di Ismaning si presenta la rara opportunità di acquistare un attraente terreno edificabile privo di costruzioni preesistenti. La posizione tranquilla all’interno di una zona residenziale consolidata combina un elevato livello di privacy e qualità della vita con un’infrastruttura eccellente e ottimi collegamenti con il capoluogo Monaco di Baviera.
Il terreno offre molteplici possibilità per la realizzazione di un progetto residenziale personalizzato e convince per il contesto attraente, la struttura del vicinato esistente e le eccellenti prospettive future della zona.
Vendita senza provvigione
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. Non si sostengono pertanto costi aggiuntivi di intermediazione.
Esclusione di responsabilità
I dati, le rappresentazioni e le informazioni contenuti nel presente exposé sono stati raccolti con la dovuta cura e si basano sulle informazioni del proprietario e, se del caso, di terzi. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l’esattezza, la completezza e l’attualità dei dati.
In particolare, le indicazioni relative a superfici, dimensioni, possibilità edificatorie, edificabilità, possibilità di utilizzo nonché ad altre caratteristiche rilevanti dell’immobile non costituiscono caratteristiche garantite ai sensi di legge. Tutte le indicazioni devono essere verificate autonomamente dal potenziale acquirente sotto la propria responsabilità. Si raccomanda in particolare di verificare personalmente presso le autorità competenti e i gestori dei servizi le condizioni di ammissibilità ai sensi del diritto pubblico dei progetti edilizi previsti, le disposizioni del piano urbanistico nonché la situazione del terreno e delle opere di urbanizzazione.
Il presente exposé serve esclusivamente a fornire informazioni preliminari generali e non costituisce né un’offerta contrattuale né un accordo sulla qualità. Sono giuridicamente vincolanti esclusivamente gli accordi stipulati nel contratto di compravendita autenticato da un notaio. I contenuti del presente exposé non diventeranno parte di un successivo contratto di compravendita, salvo che non vi siano espressamente inclusi.
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Micro-localizzazione
Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e al contempo eccellentemente collegata di Ismaning. L'ambiente circostante è caratterizzato da abitazioni curate, un piacevole vicinato e un'elevata qualità abitativa e di permanenza.
Particolarmente degna di nota è l'eccellente infrastruttura della zona. Il centro di Ismaning è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un'ampia scelta di negozi, locali di ristorazione e servizi di prima necessità. Panetterie, farmacie, medici, asili e scuole si trovano anch'essi a una distanza comoda e consentono di percorrere brevi tragitti nella vita quotidiana.
Anche il collegamento con i trasporti pubblici convince sotto ogni aspetto. La stazione ferroviaria di Ismaning è raggiungibile in circa dodici minuti a piedi, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli circa 150 metri dal terreno. I futuri residenti potranno così beneficiare di un'elevata mobilità e di un'eccellente rete di collegamenti all'interno della regione.
Oltre ai vantaggi infrastrutturali, la zona si distingue per l'attrattiva offerta di svago e relax. Numerose aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili, nonché molteplici possibilità di svago, offrono un elevato valore ricreativo direttamente a portata di mano e rendono la zona particolarmente piacevole in cui vivere.
Macro-localizzazione
Da molti anni Ismaning è una delle località residenziali più ambite del nord di Monaco. Il comune unisce idealmente i vantaggi di un centro abitato autonomo e consolidato alla vicinanza immediata della metropoli di Monaco, economicamente forte.
Gli eccellenti collegamenti stradali e ferroviari consentono di raggiungere rapidamente il centro di Monaco, l'aeroporto di Monaco e numerose importanti sedi aziendali della regione. Al contempo, i residenti beneficiano di un'infrastruttura eccellentemente sviluppata, di un'ampia offerta formativa e di un variegato programma culturale e ricreativo.
La combinazione di abitare a contatto con la natura, solidità economica, elevata qualità della zona e sostenibile stabilità del valore rende Ismaning uno degli indirizzi residenziali più attrattivi nei dintorni di Monaco. Di conseguenza, la domanda di abitazioni e di terreni edificabili disponibili è molto elevata.
