| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.490.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn terrain au potentiel exceptionnel
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Ismaning, une rare occasion se présente d’acquérir un terrain constructible attrayant, libre de toute construction existante. Son emplacement calme au sein d’un quartier résidentiel établi allie une grande intimité et une excellente qualité de vie à des infrastructures de qualité et à une liaison remarquable avec la capitale régionale, Munich.
Le terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser un projet résidentiel personnalisé et séduit par son environnement attrayant, le tissu résidentiel existant ainsi que les excellentes perspectives d’avenir du site.
Vente sans commission
La vente est effectuée directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence immobilière n’est due par l’acheteur. Aucun frais supplémentaire d’intermédiation n’est ainsi occasionné.
Clause de non-responsabilité
Les données, représentations et informations contenues dans le présent exposé ont été compilées avec la diligence requise et reposent sur les informations du propriétaire ainsi que, le cas échéant, de tiers. Toutefois, aucune garantie ni responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude, à l’exhaustivité et à l’actualité de ces informations.
En particulier, les indications relatives aux superficies, dimensions, possibilités de construction, constructibilité, possibilités d’utilisation ainsi qu’aux autres caractéristiques pertinentes du bien ne constituent pas des caractéristiques garanties au sens juridique du terme. L’acheteur potentiel doit vérifier l’ensemble des informations sous sa propre responsabilité. Il est notamment recommandé de vérifier soi-même auprès des autorités compétentes et des fournisseurs de services concernés la conformité au droit public des projets de construction envisagés, les dispositions du plan d’urbanisme ainsi que la situation du terrain et de sa viabilisation.
Le présent exposé sert exclusivement d’information générale préalable et ne constitue ni une offre contractuelle ni un accord relatif aux caractéristiques du bien. Seuls les accords conclus dans le contrat de vente notarié revêtent un caractère juridiquement contraignant. Le contenu du présent exposé ne fera pas partie d’un contrat de vente ultérieur, sauf s’il y est expressément intégré.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Micro-situation
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme et à la fois parfaitement desservi d’Ismaning. L’environnement immédiat se caractérise par des maisons bien entretenues, un voisinage agréable ainsi qu’une qualité de vie et de séjour élevée.
L’infrastructure remarquable du site mérite une mention particulière. Le centre d’Ismaning est accessible en quelques minutes à pied et propose une offre variée de commerces, d’établissements gastronomiques ainsi que de services répondant aux besoins quotidiens. Des boulangeries, pharmacies, médecins, crèches et écoles se trouvent également à proximité aisément accessible et permettent de réduire les trajets au quotidien.
La desserte par les transports publics est également convaincante à tous égards. La gare d’Ismaning est accessible en environ douze minutes à pied, tandis qu’un arrêt de bus se trouve à seulement quelque 150 mètres du terrain. Les futurs résidents bénéficient ainsi d’une grande mobilité et d’une excellente interconnexion au sein de la région.
Outre ses atouts infrastructurels, le secteur se distingue par une offre attractive en matière de loisirs et de détente. De nombreux espaces verts, chemins de promenade et pistes cyclables ainsi que diverses possibilités de loisirs offrent une grande qualité de détente directement à proximité du domicile et rendent ce lieu particulièrement agréable à vivre.
Macro-situation
Depuis de nombreuses années, Ismaning compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du nord de Munich. La commune associe idéalement les avantages d’un centre-ville autonome et établi de longue date à la proximité immédiate de la métropole économiquement dynamique de Munich.
L’excellente desserte routière et ferroviaire permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich, l’aéroport de Munich ainsi que les nombreux sites d’entreprises importants de la région. Parallèlement, les habitants bénéficient d’une infrastructure très bien développée, d’une offre éducative étendue ainsi que d’un programme culturel et de loisirs varié.
La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, d’une forte dynamique économique, d’une qualité d’implantation élevée et d’une stabilité durable de la valeur fait d’Ismaning l’une des adresses résidentielles les plus attractives de la périphérie munichoise. La demande en logements et en terrains à bâtir disponibles est donc particulièrement élevée.
