| Disponibles | A convenir |
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| Zona de terreno | 600 m² |
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| Precio de compra | 1.490.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn terreno con un potencial excepcional
En una de las zonas residenciales más solicitadas de Ismaning se presenta la rara oportunidad de adquirir un atractivo terreno edificable sin construcciones existentes. La tranquila ubicación dentro de una zona residencial consolidada combina un alto grado de privacidad y calidad de vida con una excelente infraestructura y una magnífica conexión con la capital del estado, Múnich.
El terreno ofrece numerosas posibilidades para realizar un proyecto residencial individual y convence por su atractivo entorno, la estructura vecinal existente y las excelentes perspectivas de futuro de la ubicación.
Venta sin comisión
La venta se realiza directamente por el propietario. El comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria. De este modo no se generan costes adicionales de intermediación.
Exención de responsabilidad
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En particular, los datos relativos a superficies, medidas, posibilidades de edificación, edificabilidad, posibilidades de uso y demás características relevantes del inmueble no constituyen características garantizadas en el sentido jurídico. El interesado en la compra deberá verificar todos los datos bajo su propia responsabilidad. Se recomienda comprobar personalmente, especialmente, la admisibilidad conforme al derecho público de los proyectos de construcción previstos, las determinaciones del plan urbanístico, así como la situación de la parcela y de su urbanización, ante las autoridades competentes y las empresas suministradoras.
Este exposé sirve exclusivamente como información general previa y no constituye ni una oferta contractual ni un acuerdo sobre las características del inmueble. Únicamente son jurídicamente vinculantes los acuerdos establecidos en el contrato de compraventa formalizado ante notario. El contenido de este exposé no formará parte de un contrato de compraventa posterior, salvo que se incorpore expresamente al mismo.
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Micro ubicación
La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, excelentemente comunicada de Ismaning. El entorno inmediato se caracteriza por viviendas bien cuidadas, un vecindario agradable y una elevada calidad residencial y de estancia.
Cabe destacar especialmente la excelente infraestructura del emplazamiento. El centro de Ismaning se alcanza en pocos minutos a pie y ofrece una amplia variedad de comercios, establecimientos gastronómicos y servicios de uso cotidiano. También hay panaderías, farmacias, médicos, guarderías y colegios a una distancia cómoda, lo que permite trayectos cortos en el día a día.
La conexión con el transporte público local también convence plenamente. La estación de Ismaning se encuentra a unos doce minutos a pie, mientras que una parada de autobús está situada a tan solo unos 150 metros de la parcela. De este modo, los futuros residentes se benefician de una gran movilidad y de una excelente conexión dentro de la región.
Además de sus ventajas infraestructurales, la ubicación destaca por una atractiva oferta de ocio y descanso. Numerosas zonas verdes, caminos para pasear y montar en bicicleta, así como diversas posibilidades de ocio, ofrecen un elevado valor recreativo justo delante de la puerta de casa y hacen que la ubicación sea especialmente agradable para vivir.
Macro ubicación
Desde hace muchos años, Ismaning es una de las zonas residenciales más solicitadas del norte de Múnich. El municipio combina de forma ideal las ventajas de un núcleo urbano independiente y consolidado con la proximidad inmediata a la económicamente potente metrópolis de Múnich.
La excelente conexión de transporte permite llegar rápidamente al centro de Múnich, al aeropuerto de Múnich y a numerosas sedes empresariales importantes de la región. Al mismo tiempo, los habitantes se benefician de una infraestructura excelentemente desarrollada, una amplia oferta educativa y un variado programa cultural y de ocio.
La combinación de una vida próxima a la naturaleza, fortaleza económica, elevada calidad del emplazamiento y estabilidad sostenida del valor convierte a Ismaning en una de las direcciones residenciales más atractivas de los alrededores de Múnich. En consecuencia, la demanda de viviendas y parcelas edificables disponibles es muy elevada.
