قطعة أرض حصرية للبناء في موقع سكني مرغوب في إيزمانينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض ذات إمكانات استثنائية
في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في إيزمانينغ، تتاح فرصة نادرة لشراء قطعة أرض جذابة للبناء خالية من أي مبانٍ قائمة. يجمع الموقع الهادئ داخل منطقة سكنية متطورة بين قدر كبير من الخصوصية وجودة الحياة، إلى جانب بنية تحتية ممتازة واتصال رائع بعاصمة الولاية ميونخ.
تتيح قطعة الأرض إمكانات متنوعة لتحقيق مشروع سكني فردي، وتتميز بمحيطها الجذاب، وهيكل الجوار القائم، فضلًا عن الآفاق المستقبلية الممتازة للموقع.

آخر

بيع دون عمولة
تتم عملية البيع مباشرةً من قِبل المالك. ولا تترتب على المشتري أي عمولة للوسيط العقاري. وبالتالي لا تنشأ أي تكاليف وساطة إضافية.

إخلاء المسؤولية
تم جمع البيانات والرسومات والمعلومات الواردة في هذا العرض العقاري بعناية واجبة، وتستند إلى معلومات المالك وكذلك، عند الاقتضاء، إلى معلومات أطراف ثالثة. ومع ذلك، لا يتم تقديم أي ضمان أو تحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات أو اكتمالها أو حداثتها.
ولا سيما أن البيانات المتعلقة بالمساحات، والأبعاد، وإمكانيات البناء، وقابلية البناء، وإمكانيات الاستخدام، وكذلك سائر الخصائص ذات الصلة بالعقار، لا تُعد خصائص مضمونة بالمعنى القانوني. ويتعين على كل مهتم بالشراء التحقق من جميع البيانات على مسؤوليته الخاصة. ويوصى، على وجه الخصوص، بالتحقق شخصيًا لدى الجهات المختصة ومقدمي خدمات المرافق من مدى جواز مشاريع البناء المخطط لها بموجب القانون العام، ومن أحكام مخطط البناء، وكذلك من وضعية Grundstück والبنية التحتية اللازمة لتوصيله بالمرافق.
يُستخدم هذا العرض العقاري حصريًا للحصول على معلومات عامة مسبقة، ولا يُعد عرضًا تعاقديًا ولا اتفاقًا بشأن المواصفات. وتكون الاتفاقيات الملزمة قانونًا حصريًا هي تلك المبرمة في عقد الشراء الموثق من كاتب العدل. ولا تصبح محتويات هذا العرض العقاري جزءًا من عقد شراء لاحق، ما لم يتم إدراجها فيه صراحةً.

الموقع

وصف الموقع

الموقع الدقيق
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومرتبطة بشكل ممتاز في إيسمانينغ. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرة بالمنازل السكنية المعتنى بها، والجيرة الودية، وجودة سكن وإقامة عالية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى البنية التحتية الممتازة للموقع. يمكن الوصول إلى مركز إيسمانينغ سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، ويوفر مجموعة متنوعة من فرص التسوق، والمرافق gastronomية، والخدمات اللازمة للاحتياجات اليومية. كما تقع المخابز والصيدليات والأطباء ورياض الأطفال والمدارس على مسافة مريحة، مما يتيح مسافات قصيرة في الحياة اليومية.
كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز للغاية. إذ يمكن الوصول إلى محطة قطار إيسمانينغ في نحو اثنتي عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام، بينما تقع محطة حافلات على بُعد نحو 150 مترًا فقط من العقار. وبذلك يستفيد السكان المستقبليون من مستوى عالٍ من التنقل ومن شبكة مواصلات ممتازة داخل المنطقة.
إلى جانب المزايا المتعلقة بالبنية التحتية، يتميز الموقع بعروض جذابة للترفيه والاستجمام. إذ توفر المساحات الخضراء العديدة، ومسارات المشي وركوب الدراجات، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية قيمة استجمام عالية مباشرة أمام المنزل، مما يجعل الموقع مكانًا مميزًا للعيش.

الموقع الأوسع
تُعد إيسمانينغ منذ سنوات عديدة من أكثر المواقع السكنية المرغوبة في شمال ميونخ. وتجمع البلدية بطريقة مثالية بين مزايا مركز بلدة مستقل ومتطور والقرب المباشر من مدينة ميونخ، العاصمة الاقتصادية القوية.
ويتيح الاتصال الممتاز بشبكة النقل الوصول بسرعة إلى وسط مدينة ميونخ، ومطار ميونخ، فضلًا عن العديد من مواقع الشركات المهمة في المنطقة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من بنية تحتية متطورة للغاية، وعرض تعليمي واسع، وبرنامج متنوع من الأنشطة الثقافية والترفيهية.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، والقوة الاقتصادية، وجودة الموقع العالية، واستقرار القيمة على المدى الطويل، يجعل إيسمانينغ واحدة من أكثر العناوين السكنية جاذبية في ضواحي ميونخ. وبناءً على ذلك، فإن الطلب على المساكن وقطع الأراضي المتاحة للبناء مرتفع للغاية.