| kamers | 16 |
|---|
| Gebied van het perceel | 350 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 450 m² |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOverdracht van een gevestigde pensionuitbating aan nieuwe exploitanten
Overdracht van een goedlopende onderneming in het stadscentrum van Suhl aan een nieuwe exploitante of exploitant – vanwege een verandering in onze levensomstandigheden. Het pension wordt al 35 jaar door een familie geëxploiteerd, geniet een zeer goede reputatie en is daardoor voortdurend zeer goed bezet.
Subsidiemogelijkheid voor de overnemers
Bij voortzetting van de pensionuitbating kunt u vóór de aankoop de subsidie van de TAB ter hoogte van 40 % van de (voor de grondwaarde gecorrigeerde) koopprijs aanvragen – hier ongeveer 180.000,- €. Cadeau? Nee. Het is ons geld, dat wij eerder hebben verdiend en in de vorm van belastingen hebben afgedragen.
Rendabiliteit vanaf de eerste dag
Vanaf de dag van de overname garanderen wij u meer dan 1.000 overnachtingen binnen de eerste drie maanden – ongeacht of u per 01.09.26 of op een andere datum overneemt.
Het object
Het huis beschikt over drie verdiepingen en 16 kamers: 14 tweepersoonskamers, 1 eenpersoonskamer en 1 familiekamer. Een gezellige ontbijt- en verblijfsruimte evenals een overdekt zitgedeelte buiten completeren het aanbod. Bij het huis zijn openbare parkeerplaatsen, nog eens vier door ons gehuurde parkeerplaatsen en op 70 m afstand een parkeergarage met 200 openbare parkeerplaatsen.
Flexibel exploitatieconcept
Wij bieden overnachtingen met ontbijt aan. Aan de overkant bevindt zich een bakkerij met café, zodat de ontbijtdienst indien nodig uitbesteed zou kunnen worden. Vanwege de persoonlijke band met onze talrijke vaste gasten hebben wij het ontbijt echter altijd zelf aangeboden. Het concept zou gemakkelijk kunnen worden omgezet naar uitsluitend overnachtingen – de waardevolle ligging in de binnenstad vormt de basis voor deze conceptuele vrijheid.
Stabiele, organisch gegroeide bezettingsgraad
Om de hoge bezettingsgraad te bereiken, zijn wij niet afhankelijk van dure portalen zoals booking, HRS of vergelijkbare platforms met hoge kosten. Onze Google-beoordelingen evenals onze ranking en vermelding onder „Pension Suhl" (positie 1 tot 3) zijn organisch gegroeid en daardoor stabiel.
Meer informatie
Een virtuele rondleiding en aanvullende informatie over dit vastgoed vindt u op onze homepage www.hauptmakler.de. U kunt ons ook graag een e-mail sturen naar info@hauptmakler.de of ons bellen via +49 3681 723981.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
