| chambres | 16 |
|---|
| Zone de terrain | 350 m² |
|---|---|
| Surface utile | 450 m² |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTransmission d’une activité de pension établie à de nouveaux exploitants
Transmission d’une activité bien établie dans le centre-ville de Suhl à une nouvelle exploitante ou un nouvel exploitant – en raison d’un changement de notre situation personnelle. La pension est gérée en famille depuis 35 ans, jouit d’une excellente réputation et affiche ainsi un taux d’occupation constamment très élevé.
Possibilité de subvention pour les repreneurs
En poursuivant l’activité de pension, vous pouvez demander avant l’achat la subvention de la TAB représentant 40 % du prix d’achat (corrigé de la valeur du terrain) – ici environ 180.000,- €. Un cadeau ? Non. Il s’agit de notre argent, que nous avons auparavant gagné et versé sous forme d’impôts.
Rentabilité dès le premier jour
À compter du jour de la reprise, nous vous garantissons plus de 1.000 nuitées au cours des trois premiers mois – que vous repreniez au 01.09.26 ou à une autre date.
Le bien
La maison dispose de 16 chambres réparties sur trois étages : 14 chambres doubles, 1 chambre simple et 1 chambre familiale. Une salle confortable pour le petit-déjeuner et le séjour ainsi qu’une terrasse extérieure couverte complètent l’offre. Des places de stationnement publiques se trouvent devant la maison, ainsi que quatre autres places que nous louons ; à 70 m se trouve un parking couvert de 200 places publiques.
Concept d’exploitation flexible
Nous proposons des nuitées avec petit-déjeuner. Une boulangerie avec café se trouve en face, de sorte que le service du petit-déjeuner pourrait, si nécessaire, être externalisé. En raison de la proximité personnelle avec nos nombreux clients habituels, nous avons toutefois toujours proposé nous-mêmes le petit-déjeuner. Le concept pourrait facilement être transformé en simple hébergement – l’emplacement précieux en centre-ville constitue la base de cette liberté conceptuelle.
Taux d’occupation stable, développé organiquement
Pour atteindre ce taux d’occupation élevé, nous ne dépendons pas de portails coûteux tels que booking, HRS ou autres, aux commissions élevées. Nos avis Google ainsi que notre classement et notre référencement sous « Pension Suhl » (position 1 à 3) se sont développés organiquement et sont donc stables.
Informations complémentaires
Vous trouverez une visite virtuelle et des informations complémentaires sur ce bien sur notre site www.hauptmakler.de. Vous pouvez également nous envoyer un e-mail à info@hauptmakler.de ou nous appeler au +49 3681 723981.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
