| stanze | 16 |
|---|
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 450 m² |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCessione di un’attività di pensione consolidata a nuovi gestori
Cessione di un’attività ben avviata nel centro di Suhl a una nuova o a un nuovo gestore, a causa di un cambiamento delle nostre condizioni di vita. La pensione è gestita a conduzione familiare da 35 anni, gode di un’ottima reputazione e, di conseguenza, registra costantemente un’elevata occupazione.
Possibilità di finanziamento per i subentranti
Proseguendo l’attività della pensione, prima dell’acquisto è possibile richiedere alla TAB un contributo pari al 40% del prezzo di acquisto (al netto del valore del terreno), qui circa 180.000,- €. Un regalo? No. Sono i nostri soldi, che abbiamo precedentemente guadagnato e versato sotto forma di imposte.
Redditività fin dal primo giorno
A partire dal giorno del subentro, vi garantiamo oltre 1.000 pernottamenti entro i primi tre mesi, indipendentemente dal fatto che subentriate il 01.09.26 o in un’altra data.
L’immobile
La casa dispone di 16 camere distribuite su tre piani: 14 camere doppie, 1 camera singola e 1 camera familiare. Un’accogliente sala per la colazione e il soggiorno, nonché un’area esterna coperta, completano l’offerta. Presso la casa sono disponibili parcheggi pubblici, altri quattro posti auto da noi affittati e, a 70 m di distanza, un parcheggio multipiano con 200 posti auto pubblici.
Concept operativo flessibile
Offriamo pernottamento con colazione. Di fronte si trova una panetteria con caffè, per cui, se necessario, il servizio della colazione potrebbe essere esternalizzato. Tuttavia, grazie alla vicinanza personale con i nostri numerosi ospiti abituali, abbiamo sempre offerto personalmente la colazione. Il concept potrebbe essere facilmente convertito al solo pernottamento: la preziosa posizione nel centro città costituisce la base per questa libertà concettuale.
Occupazione stabile e cresciuta organicamente
Per raggiungere l’elevata occupazione, non dipendiamo da portali costosi come booking, HRS o simili, caratterizzati da commissioni elevate. Le nostre recensioni su Google, così come il nostro ranking e listing alla voce „Pension Suhl" (posizione da 1 a 3), sono cresciuti organicamente e sono quindi stabili.
Ulteriori informazioni
Un tour virtuale e ulteriori informazioni su questo immobile sono disponibili sulla nostra homepage www.hauptmakler.de. Saremo lieti di ricevere anche una vostra e-mail all’indirizzo info@hauptmakler.de oppure potete chiamarci al numero +49 3681 723981.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
