| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 280 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 51 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.218,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVoorafgaande informatie: Meer details en afbeeldingen volgen binnenkort!
Er zijn drie twee-onder-een-kapwoningen gepland in de oude dorpskern van Herxheim. De geplande oplevering staat gepland voor juni 2027.
Op een rustige locatie ontstaan drie aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoningen die moderne architectuur, een doordachte indeling en hoog wooncomfort met elkaar combineren.
De woningen worden zonder kelder gebouwd.
Met 5 kamers en ca. 142,57 m² woonoppervlak bieden de woningen ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren.
De op het zuidwesten gerichte tuinen en terrassen creëren aantrekkelijke buitenruimtes met veel zon en privacy. Hier ontstaat een moderne woning op een gevestigde en geliefde locatie.
De vermelde koopprijs geldt als vaste prijs bij uitvoering volgens de bouwbeschrijving, inclusief één parkeerplaats. Dankzij de jarenlange ervaring van de projectontwikkelaar mag u een hoogwaardige uitvoering en een professionele en betrouwbare projectafhandeling verwachten.
Interieur
Hoogwaardige vloerbedekkingen naar keuze
Moderne tegels van fijn steengoed naar keuze
Moderne stalen trapconstructie in antraciet met traptreden en leuning van beukenhout
Royale raamoppervlakken voor lichte en zonnige ruimtes
Moderne en hoogwaardige sanitaire voorzieningen
Entree als veiligheiddeur met meervoudige vergrendeling
Doordachte en eigentijdse indeling
Vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort in alle woonruimtes
Selectie en uitvoering volgens de bouwbeschrijving
Techniek en energie
Moderne en energie-efficiënte luchtwarmtepomp met koelfunctie
Vloerverwarming
Fotovoltaïsche installatie
Hoogwaardige volledige warmte-isolatie
Aanvullende isolatie boven op de dakspanten in het dakgedeelte
Kunststoframen met drievoudige beglazing
Energie-efficiëntieklasse A+
De aangeboden twee-onder-een-kapwoningen worden rechtstreeks door de projectontwikkelaar gerealiseerd en uitgevoerd volgens de telkens geldende bouwbeschrijving.
Alle gegevens, afbeeldingen, plattegronden, oppervlaktes, beschrijvingen van de uitrusting en visualisaties dienen uitsluitend ter vrijblijvende informatie en vormen geen juridisch bindend aanbod. Wijzigingen, aanpassingen en afwijkingen in het kader van de verdere planning en uitvoering blijven uitdrukkelijk voorbehouden.
Bepalend voor de aard, omvang en uitvoering van de bouwwerkzaamheden zijn uitsluitend de afspraken die zijn vastgelegd in de notariële koopovereenkomst, de bijbehorende bouwbeschrijving en de contractdocumenten.
Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt, echter zonder garantie voor volledigheid en juistheid. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop zijn voorbehouden.
Dit verkoopdocument vormt noch een overeenkomst over de staat of eigenschappen, noch een garantie of toezegging van bepaalde eigenschappen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Herxheim bei Landau geldt als een aantrekkelijke woonplaats in de Zuid-Palts en combineert op aangename wijze een gegroeide dorpsstructuur met een zeer goede infrastructuur en hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
De geplande twee-onder-een-kapwoningen worden op een rustige locatie in het historische dorpscentrum van Herxheim gerealiseerd. Juist de combinatie van het historische dorpskarakter, korte afstanden binnen de gemeente en modern wooncomfort maakt deze locatie bijzonder interessant.
Herxheim ligt in het hart van de Zuid-Palts tussen de Rijn en het Haardtgebergte en biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijke woonkwaliteit en een goede bereikbaarheid van de omliggende steden. De universiteitsstad Landau in der Pfalz ligt op slechts circa 11 km afstand; ook Karlsruhe is met circa 30 km afstand goed bereikbaar. Via de A65 en de B9 is er een goede regionale en bovenregionale verkeersverbinding.
Herxheim beschikt over een gegroeide en veelzijdige infrastructuur. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, speciaalzaken, banken, horeca en diverse dienstverleningen bevinden zich direct in de plaats. Het dorpscentrum vormt daarbij een levendig middelpunt van de gemeente en verbindt winkels, horeca, cultuur en openbare voorzieningen met elkaar.
Ook voor gezinnen biedt Herxheim zeer goede voorwaarden. In de plaats bevinden zich een basisschool, meerdere kinderdagverblijven en het PAMINA-Schulzentrum met verschillende vormen van voortgezet onderwijs. Hierdoor kunnen veel voorzieningen voor het dagelijkse gezinsleven direct binnen de gemeente worden gebruikt.
Ook de recreatiewaarde van de omgeving overtuigt. De Zuid-Palts wordt gekenmerkt door velden, wijngaarden, uitgestrekte landschappen en de nabijheid van het Pfälzerwald. Talrijke fiets- en wandelroutes lopen door Herxheim en de directe omgeving en bieden uiteenlopende mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning.
Een ander aantrekkelijk recreatieaanbod is het openluchtzwembad Waldfreibad Herxheim, dat vooral in de zomermaanden populair is bij gezinnen en sportliefhebbers. Culturele activiteiten, evenementen en het actieve verenigings- en gemeenschapsleven completeren het veelzijdige recreatieaanbod.
Herxheim biedt daarmee een geslaagde combinatie van rustig en gezinsvriendelijk wonen, een zeer goede infrastructuur en een aantrekkelijke verbinding met Landau, Karlsruhe en de gehele Zuid-Palts.
De ligging in het historische dorpscentrum van Herxheim geeft het geplande nieuwbouwproject een bijzonder karakter. Modern wooncomfort ontmoet hier op een gevestigde en gegroeide woonomgeving.
Een aantrekkelijke leefomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die de hoge levenskwaliteit van de Zuidelijke Palts waardeert en tegelijkertijd niet wil afzien van een goede verkeersverbinding.
299.000 € Alles, behalve gewoon: van ambacht naar wonen met karakter76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
209.000 € VOOR HANDWERKERS EN NATUURLIEFHEBBERS: Charmant vrijstaand huis met groot perceel76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
