| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 142 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 280 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 51 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,218.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعلومات مسبقة: ستتوفر المزيد من التفاصيل والصور قريبًا!
من المخطط إنشاء ثلاثة منازل نصف متلاصقة في المركز القديم لبلدة هيركسهايم. ومن المقرر الانتهاء من البناء في يونيو 2027.
في موقع هادئ، سيتم إنشاء ثلاثة منازل نصف متلاصقة جذابة تجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة، والتقسيم المدروس للمساحات، والراحة السكنية العالية.
سيتم تشييد المنازل دون قبو.
بفضل احتوائها على 5 غرف ومساحة سكنية تبلغ حوالي 142,57 م²، توفر المنازل ظروفًا مثالية للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
توفّر الحدائق والتراسات الموجهة نحو الجنوب الغربي مساحات خارجية جذابة تتمتع بالكثير من أشعة الشمس والخصوصية. وهنا ينشأ منزل عصري في موقع سكني قائم ومرغوب فيه.
السعر المحدد للشراء هو سعر ثابت عند التنفيذ وفقًا لوصف البناء، ويشمل مكانًا واحدًا لوقوف السيارات. وبفضل خبرة المطوّر العقاري الممتدة لسنوات طويلة، يمكنكم توقّع تنفيذ بناء عالي الجودة وإدارة احترافية وموثوقة للمشروع.
التجهيزات الداخلية
أرضيات عالية الجودة حسب الاختيار
بلاط حديث من الخزف الحجري الدقيق حسب الاختيار
هيكل درج فولاذي حديث باللون الأنثراسيت مع درجات درَج ودرابزين من خشب الزان
مساحات نوافذ واسعة لغرف مشرقة ومغمورة بالضوء
تجهيزات صحية حديثة وعالية الجودة
باب مدخل المنزل كباب أمان مزود بقفل متعدد النقاط
تصميم مدروس وعصري للمساحات
تدفئة أرضية لراحة سكنية ممتعة في جميع غرف المعيشة
الاختيار والتنفيذ وفقًا لوصف البناء
التقنية والطاقة
مضخة حرارية هوائية حديثة وموفرة للطاقة مع وظيفة التبريد
تدفئة أرضية
نظام كهروضوئي
عزل حراري كامل عالي الجودة
عزل إضافي فوق العوارض الخشبية في منطقة السقف
نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
فئة كفاءة الطاقة A+
يتم تنفيذ المنازل شبه المنفصلة المعروضة مباشرةً من قِبل المطوّر العقاري، وفقًا لوصف البناء الساري في كل حالة.
تُستخدم جميع البيانات والرسومات والمخططات وبيانات المساحات وأوصاف التجهيزات والتصورات حصريًا لأغراض المعلومات غير الملزمة، ولا تُعد عرضًا ملزمًا قانونيًا. ويُحتفظ صراحةً بإجراء تغييرات وتعديلات وانحرافات في إطار مواصلة التخطيط والتنفيذ.
تُعد الاتفاقيات المبرمة حصريًا في عقد الشراء الموثق لدى الكاتب بالعدل، وكذلك في وصف البناء ذي الصلة ووثائق العقد، هي المرجع المحدد لنوع ونطاق وتنفيذ أعمال البناء.
تُقدَّم جميع البيانات حسب أفضل علم، ولكن دون ضمان اكتمالها وصحتها. ويُحتفظ بالحق في الأخطاء والتغييرات والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.
لا يُعد هذا الكتيب العقاري اتفاقًا بشأن المواصفات أو ضمانًا أو تأكيدًا لخصائص معينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد هيركسهايم باي لانداو من المناطق السكنية الجذابة في جنوب بالاتينات، حيث تجمع بصورة مريحة بين هيكل عمراني متجذر وبنية تحتية ممتازة وقيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
تقع المنازل النصف مزدوجة المخطط لها في موقع هادئ في وسط البلدة القديمة في هيركسهايم. ويجعل الجمع بين الطابع التاريخي للبلدة، وقِصر المسافات داخل البلدية، وراحة السكن العصرية، هذا الموقع مميزًا بصورة خاصة.
تقع هيركسهايم في قلب جنوب بالاتينات بين نهر الراين وجبال هارت، وتوفر مزيجًا جذابًا من جودة السكن الريفي وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. وتبعد مدينة لانداو الجامعية في بالاتينات نحو 11 كم فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى كارلسروه التي تبعد نحو 30 كم. وبفضل الطريق السريع A65 وكذلك الطريق B9، تتوفر مواصلات جيدة على المستويين الإقليمي وفوق الإقليمي.
تتمتع هيركسهايم ببنية تحتية متطورة ومتنوعة. وتقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والمتاجر المتخصصة، والبنوك، والمطاعم، ومختلف الخدمات مباشرةً في البلدة. ويشكّل وسط البلدة مركزًا نابضًا للبلدية، إذ يجمع بين مرافق التسوق والمطاعم والثقافة والمؤسسات العامة.
كما توفر هيركسهايم ظروفًا ممتازة للعائلات. توجد في البلدة مدرسة ابتدائية، والعديد من دور الحضانة، بالإضافة إلى مركز PAMINA المدرسي الذي يضم عروضًا تعليمية متنوعة للمراحل اللاحقة. وبذلك يمكن استخدام العديد من مرافق الحياة الأسرية اليومية مباشرةً داخل البلدية.
كما تتميز المنطقة المحيطة بقيمة ترفيهية عالية. إذ تتميز جنوب بالاتينات بالحقول وكروم العنب والمناظر الطبيعية الواسعة والقرب من غابة بالاتينات. وتمر العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي عبر هيركسهايم والمنطقة المحيطة بها، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والرياضة والاستجمام.
ومن العروض الترفيهية الجذابة الأخرى مسبح Waldfreibad Herxheim الخارجي في الغابة، والذي يحظى بشعبية خاصة بين العائلات ومحبي الرياضة خلال أشهر الصيف. وتكمل العروض الثقافية والفعاليات، إلى جانب الحياة النشطة للأندية والمجتمع المحلي، هذا العرض الترفيهي المتنوع.
وهكذا توفر هيركسهايم مزيجًا ناجحًا من السكن الهادئ والصديق للعائلات، والبنية التحتية الممتازة، والاتصال الجيد بلانداو وكارلسروه وجنوب بالاتينات بأكملها.
ويمنح الموقع في وسط البلدة القديمة في هيركسهايم مشروع البناء الجديد المخطط له طابعًا مميزًا. حيث تلتقي راحة السكن العصرية هنا تجدون بيئة سكنية راسخة ومتطورة.
إنها نقطة جذب سكنية مميزة للعائلات والأزواج ولكل من يقدّر جودة الحياة العالية في جنوب بالاتينات، وفي الوقت نفسه لا يرغب في الاستغناء عن سهولة الوصول عبر وسائل النقل.
299.000 € كل شيء، إلا أن يكون اعتياديًا: من الحِرف إلى السكن بطابع مميز76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
209.000 € للحرفيين ومحبي الطبيعة: منزل ساحر لأسرة واحدة مع قطعة أرض كبيرة76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
