| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 142 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 51 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.218,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Está prevista la construcción de tres viviendas pareadas en el casco antiguo de Herxheim. La finalización está prevista para junio de 2027.
En una ubicación tranquila se construirán tres atractivas viviendas pareadas que combinan una arquitectura moderna, una distribución bien planificada y un alto confort residencial.
Las casas se construirán sin sótano.
Con 5 habitaciones y aprox. 142,57 m² de superficie habitable, las viviendas ofrecen condiciones ideales para familias, parejas que necesiten espacio o personas que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
Los jardines y terrazas orientados al suroeste crean atractivos espacios exteriores con mucho sol y privacidad. Aquí surgirá un hogar moderno en una zona residencial consolidada y popular.
El precio de compra indicado se entiende como precio fijo para una ejecución conforme a la descripción de obra, incluida una plaza de aparcamiento. Gracias a la dilatada experiencia del promotor, puede esperar una ejecución de obra de alta calidad, así como una gestión profesional y fiable del proyecto.
Equipamiento interior
Revestimientos de suelo de alta calidad a elección
Azulejos modernos de gres porcelánico a elección
Moderna estructura de escalera de acero en color antracita, con peldaños y pasamanos de madera de haya
Amplias superficies acristaladas para espacios luminosos y llenos de luz
Equipamiento sanitario moderno y de alta calidad
Puerta de entrada de la vivienda como puerta de seguridad con cierre multipunto
Diseño de espacios bien concebido y contemporáneo
Calefacción por suelo radiante para un agradable confort residencial en todas las estancias habitables
Selección y ejecución conforme a la descripción de la obra
Tecnología y energía
Bomba de calor de aire moderna y energéticamente eficiente con función de refrigeración
Calefacción por suelo radiante
Instalación fotovoltaica
Aislamiento térmico integral de alta calidad
Aislamiento adicional sobre los cabios en la zona del tejado
Ventanas de PVC con triple acristalamiento
Clase de eficiencia energética A+
Las viviendas pareadas ofrecidas serán construidas directamente por el promotor y ejecutadas conforme a la descripción de obra vigente en cada caso.
Todos los datos, representaciones, planos, superficies, descripciones del equipamiento y visualizaciones sirven exclusivamente como información no vinculante y no constituyen una oferta jurídicamente vinculante. Quedan expresamente reservados los cambios, ajustes y desviaciones en el marco de la planificación y ejecución posteriores.
Para el tipo, alcance y ejecución de las obras serán determinantes exclusivamente los acuerdos establecidos en el contrato notarial de compraventa, así como en la descripción de obra correspondiente y en la documentación contractual.
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Herxheim bei Landau es uno de los lugares residenciales más atractivos del sur del Palatinado y combina de manera agradable una estructura urbana consolidada con una infraestructura excelente y un alto valor recreativo y de ocio.
Las viviendas pareadas previstas se construirán en una ubicación tranquila, en el casco antiguo de Herxheim. Precisamente la combinación del carácter histórico del municipio, las distancias cortas dentro de la localidad y el confort residencial moderno hace que esta ubicación sea especialmente interesante.
Herxheim se encuentra en el corazón del sur del Palatinado, entre el Rin y los montes Haardt, y ofrece una atractiva combinación de calidad de vida residencial rural y buena accesibilidad a las ciudades de los alrededores. La ciudad universitaria de Landau in der Pfalz se encuentra a tan solo unos 11 km, y Karlsruhe, a unos 30 km, también es fácilmente accesible. La A65 y la B9 proporcionan buenas conexiones de transporte regionales y suprarregionales.
Herxheim cuenta con una infraestructura consolidada y variada. Los comercios para las necesidades diarias, tiendas especializadas, bancos, establecimientos gastronómicos y diversos servicios se encuentran directamente en la localidad. El centro histórico constituye un animado punto neurálgico del municipio y conecta comercios, gastronomía, cultura e instituciones públicas.
Herxheim también ofrece excelentes condiciones para las familias. En la localidad hay una escuela primaria, varias guarderías y el centro escolar PAMINA, con distintas opciones de educación secundaria. De este modo, muchas instalaciones necesarias para la vida familiar cotidiana pueden utilizarse directamente dentro del municipio.
El valor recreativo de los alrededores también convence. El sur del Palatinado se caracteriza por sus campos, viñedos, paisajes extensos y la proximidad al bosque del Palatinado. Numerosas rutas ciclistas y senderos atraviesan Herxheim y sus alrededores, ofreciendo múltiples posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso.
Otra atractiva opción de ocio es la piscina al aire libre Waldfreibad Herxheim, especialmente popular entre las familias y los aficionados al deporte durante los meses de verano. Las propuestas culturales, los eventos y la activa vida asociativa y municipal completan la variada oferta de ocio.
Herxheim ofrece así una combinación lograda de vida residencial tranquila y adaptada a las familias, una infraestructura excelente y una conexión atractiva con Landau, Karlsruhe y todo el sur del Palatinado.
La ubicación en el casco antiguo de Herxheim confiere al proyecto de obra nueva previsto un carácter especial. El confort residencial moderno se une aquí encontrará un entorno residencial consolidado y desarrollado.
Un lugar de residencia atractivo para familias, parejas y todos aquellos que valoran la alta calidad de vida del sur del Palatinado y, al mismo tiempo, no desean renunciar a una buena conexión de transporte.
299.000 € Todo, menos común: Del oficio a un hogar con carácter76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
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