| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 51 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.218,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni preliminari: ulteriori dettagli e immagini seguiranno a breve!
Sono in programma tre case bifamiliari nel centro storico di Herxheim. Il completamento previsto è fissato per giugno 2027.
In una posizione tranquilla sorgeranno tre attraenti case bifamiliari, che combinano architettura moderna, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un elevato comfort abitativo.
Le case saranno costruite senza cantina.
Con 5 locali e circa 142,57 m² di superficie abitabile, le case offrono condizioni ideali per famiglie, coppie che necessitano di spazio o persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
I giardini e le terrazze orientati a sud-ovest creano attraenti spazi esterni con molta luce solare e privacy. Qui nasce una casa moderna in una zona residenziale consolidata e apprezzata.
Il prezzo di acquisto indicato si intende come prezzo fisso per l’esecuzione conforme al capitolato dei lavori, incluso un posto auto. Grazie alla pluriennale esperienza del promotore immobiliare, potrete aspettarvi una realizzazione di alta qualità e una gestione del progetto professionale e affidabile.
Finiture interne
Pavimenti di alta qualità a scelta
Moderne piastrelle in gres porcellanato a scelta
Moderna struttura di scala in acciaio color antracite, con gradini e corrimano in legno di faggio
Ampie superfici vetrate per ambienti luminosi e inondati di luce
Impianti sanitari moderni e di alta qualità
Porta d'ingresso come porta di sicurezza con chiusura multipla
Distribuzione degli spazi ben studiata e contemporanea
Riscaldamento a pavimento per un piacevole comfort abitativo in tutti gli ambienti abitativi
Scelta ed esecuzione conformi al capitolato
Tecnologia ed energia
Moderna pompa di calore aria-aria ad alta efficienza energetica con funzione di raffrescamento
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Isolamento termico completo di alta qualità
Ulteriore isolamento sopra l'orditura nella zona del tetto
Finestre in PVC con triplo vetro
Classe di efficienza energetica A+
Le porzioni di bifamiliari offerte sono realizzate direttamente dal promotore immobiliare ed eseguite secondo la descrizione dei lavori di volta in volta vigente.
Tutte le indicazioni, rappresentazioni, planimetrie, superfici, descrizioni delle dotazioni e visualizzazioni servono esclusivamente a fornire informazioni non vincolanti e non costituiscono un’offerta giuridicamente vincolante. Restano espressamente riservate modifiche, adeguamenti e variazioni nell’ambito dell’ulteriore progettazione e realizzazione.
Sono determinanti per la tipologia, l’entità e l’esecuzione dei lavori esclusivamente gli accordi stabiliti nel contratto notarile di compravendita, nella relativa descrizione dei lavori e nella documentazione contrattuale.
Tutte le indicazioni sono fornite secondo scienza e coscienza, tuttavia senza garanzia di completezza e correttezza. Sono riservati errori, modifiche e vendita nel frattempo.
Il presente prospetto non costituisce né un accordo sulla qualità, né una garanzia o assicurazione di determinate caratteristiche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Herxheim bei Landau è considerata una delle località residenziali più attraenti del Palatinato meridionale e unisce piacevolmente una struttura urbana consolidata a un’infrastruttura eccellente e a un elevato valore ricreativo e di svago.
Le bifamiliari previste sorgeranno in una posizione tranquilla nel centro storico di Herxheim. Proprio la combinazione tra il carattere storico del paese, le brevi distanze all’interno del comune e il comfort abitativo moderno rende questa posizione particolarmente interessante.
Herxheim si trova nel cuore del Palatinato meridionale, tra il Reno e i monti Haardt, e offre un’interessante combinazione tra qualità abitativa rurale e buona raggiungibilità delle città circostanti. La città universitaria di Landau in der Pfalz dista solo circa 11 km, mentre anche Karlsruhe, a circa 30 km, è facilmente raggiungibile. Grazie alle autostrade A65 e B9, sono garantiti ottimi collegamenti stradali regionali e sovraregionali.
Herxheim dispone di un’infrastruttura consolidata e diversificata. Negozi per le necessità quotidiane, esercizi specializzati, banche, ristoranti e diversi servizi si trovano direttamente in paese. Il centro storico costituisce il vivace fulcro del comune e riunisce negozi, ristorazione, cultura e strutture pubbliche.
Herxheim offre condizioni eccellenti anche per le famiglie. In paese si trovano una scuola primaria, diversi asili nido e il centro scolastico PAMINA, con varie proposte formative di livello secondario. Molte strutture necessarie alla vita familiare quotidiana possono quindi essere utilizzate direttamente all’interno del comune.
Anche il valore ricreativo dei dintorni è convincente. Il Palatinato meridionale è caratterizzato da campi, vigneti, ampi paesaggi e dalla vicinanza al Bosco del Palatinato. Numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici attraversano Herxheim e i dintorni, offrendo molteplici possibilità per il tempo libero, lo sport e il relax.
Un’ulteriore proposta ricreativa interessante è la piscina all’aperto Waldfreibad Herxheim, particolarmente apprezzata dalle famiglie e dagli appassionati di sport nei mesi estivi. Le proposte culturali, gli eventi e la vivace vita associativa e comunale completano la variegata offerta per il tempo libero.
Herxheim offre quindi un riuscito connubio tra una vita tranquilla e adatta alle famiglie, un’infrastruttura eccellente e collegamenti interessanti con Landau, Karlsruhe e l’intero Palatinato meridionale.
La posizione nel centro storico di Herxheim conferisce al progetto di nuova costruzione previsto un carattere particolare. Il comfort abitativo moderno incontra qui si trova in un contesto residenziale consolidato e ben sviluppato.
Un luogo ideale in cui vivere per famiglie, coppie e per tutti coloro che apprezzano l’elevata qualità della vita del Palatinato meridionale, senza voler rinunciare al contempo a buoni collegamenti stradali e ferroviari.
299.000 € Tutto fuorché ordinario: dall’artigianato all’abitare con carattere76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
209.000 € PER ARTIGIANI E AMANTI DELLA NATURA: Affascinante casa unifamiliare con ampio terreno76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
