Comfortabel 2-kamerappartement met terras in een KfW-40-nieuwbouw nabij het meer – uw woning voor later

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk verbeterd en zal voortaan volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering worden gerealiseerd. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geplaatst. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex met vier verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige uitrusting en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.

Het 2-kamerappartement met ca. 59,5 m² woonoppervlak overtuigt door een doordachte indeling met een open vormgegeven woon-, eet- en keukengedeelte als centraal middelpunt. Royaal bemeten raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en een evenwichtige woonambiance. Een terras vergroot de woonruimte naar buiten, terwijl een aparte berging extra opbergruimte biedt.

De uitrusting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele ruimteregeling zorgen voor hedendaags wooncomfort. De merknamen georiënteerde binnenafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimtes voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens voorzien.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn comfortabel 2,70 m breed en maken ook met grotere voertuigen prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan er binnen de appartementen individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan dit toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige vervulling van de vereisten financieringsleningen tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf gebruiken, kunnen verdere subsidieregelingen in aanmerking komen.

Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke randvoorwaarden - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling dient per individueel geval met een belastingadviseur te worden besproken.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige inrichting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Oost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen gebruikers en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiemogelijkheden en waardestabiliteit - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie