Göl yakınında KfW-40 yeni binada konforlu 2 odalı teraslı daire – emeklilik konutunuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni inşaat projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini geliştirir; enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel çerçeve koşulları, işletme maliyetleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’nden çok uzakta olmayan bir yerde, yer altı garajına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Sade mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeye yön vermektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Yaklaşık 59,5 m² yaşam alanına sahip 2 odalı daire, merkezi odak noktası olarak açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanının yer aldığı, iyi düşünülmüş bir kat planıyla öne çıkmaktadır. Geniş pencere alanları aydınlık odalar ve dengeli bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Bir teras yaşam alanını dış mekâna genişletirken, ayrı bir depo odası ilave depolama alanı sunmaktadır.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli plastik pencereler ve bireysel oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır. Marka odaklı iç donanımda, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, numune seçimi sırasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve çocuk arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı garajına giriş tamamen yer altından sağlandığından, arsa otomobilsiz kalmaktadır. Yer altı garajı park yerleri 2,70 m genişliğinde ve konforludur; daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR’dur.

Yeni inşaat projesi eşiksiz erişime uygun şekilde planlanmış olup tüm katlara konforlu, neredeyse engelsiz erişim sağlamaktadır. Mevcut planlama aşamasında, ihtiyaç hâlinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek amacıyla daireler içinde bireysel uyarlama imkânları bulunmaktadır.

KfW-40 standardı ekonomik açıdan da QNG-PLUS sertifikası ile ilgili olabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara bağlı olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim Dostu Yeni Yapı" programında, şartların uygun şekilde karşılanması hâlinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim şekline ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, her somut durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir. Kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için proje; sakin konumu, Markkleeberger See'ye yakınlığıyla yaşam kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını bir arada sunmaktadır.

Konum