Комфортабельна 2-кімнатна квартира з терасою в новобудові KfW-40 біля озера — ваша резиденція для літнього віку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Важливе оновлення проєкту: порівняно з попереднім плануванням новобудова в Markkleeberg-Ost буде суттєво вдосконалена в енергетичному плані та надалі реалізована відповідно до стандарту KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергоефективну та сталу орієнтацію проєкту — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливих субсидій, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.

У тихому районі Markkleeberg, неподалік від озера Markkleeberger See, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають цей проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS створюють основу для низького споживання, сучасних інженерних систем будівлі та довгостроково привабливої житлової й інвестиційної якості.

2-кімнатна квартира житловою площею близько 59,5 м² приваблює продуманим плануванням із відкритою вітальнею, обідньою зоною та кухнею як центральним осередком. Великі віконні площі забезпечують світлі приміщення та гармонійну атмосферу проживання. Тераса розширює житловий простір просто неба, а окрема комора забезпечує додаткове місце для зберігання.

Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням температури в приміщеннях забезпечують сучасний комфорт проживання. Брендове внутрішнє оздоблення включає, зокрема, сантехніку Villeroy & Boch. Настінні та підлогові покриття можна буде обрати під час узгодження оздоблення з узгодженої добірки.

До кожної квартири належить окрема підвальна комора. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння білизни. На прибудинковій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.

Заїзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, завдяки чому територія залишається вільною від легкових автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і дають змогу зручно маневрувати навіть більшим автомобілям. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.

Новобудова спроєктована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування в квартирах існують індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби підтримати подальше безбар’єрне використання.

Економічно стандарт KfW-40 також можеможе мати значення завдяки сертифікації QNG-PLUS. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог, що стосуються конкретного об’єкта, це може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW з низькою відсотковою ставкою. У межах програми «Кліматично дружнє нове будівництво» за відповідності вимогам можливі пільгові кредити до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми підтримки.

Для інвесторів в об’єкти нерухомості енергоефективні та екологічні характеристики можуть мати додаткове податкове значення. Для орендованих квартир у новобудовах — залежно від особистих обставин, структури придбання та законодавчих умов — зокрема, можуть застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим у кожному окремому випадку слід перевірити зі спеціалістом з податкових питань.

Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю квартиру в новобудові в Маркклееберґ-Ост нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів проєкт поєднує якість проживання, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік від озера Маркклееберґер-Зе.

Розташування