झील के पास KfW-40 नवनिर्मित भवन में आरामदायक 2-कमरे वाला टैरेस अपार्टमेंट - आपका सेवानिवृत्ति निवास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अपडेट: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा के दृष्टिकोण से काफी उन्नत किया जाएगा और भविष्य में इसे QNG-PLUS प्रमाणन के साथ KfW-40 मानक में साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चल रही लागतों और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण के संदर्भ में लाभ होंगे।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैरेज सहित एक आधुनिक, चार-मंजिला बहुमंजिला आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य के अनुकूल ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत मूल्यों, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता का आधार तैयार करते हैं।

लगभग 59,5 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट एक सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है, जिसमें खुले रूप से डिज़ाइन किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र केंद्रीय केंद्र के रूप में है। बड़े खिड़की क्षेत्र उज्ज्वल कमरों और संतुलित रहने का वातावरण सुनिश्चित करते हैं। एक टैरेस रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करता है, जबकि एक अलग भंडारण कक्ष अतिरिक्त संग्रहण स्थान प्रदान करता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग समकालीन रहने का आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक सज्जा में अन्य वस्तुओं के अलावा Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण शामिल हैं। दीवार और फर्श के आवरणों का चयन नमूना-चयन के दौरान समन्वित विकल्पों में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष संबंधित है। इसके अतिरिक्त, एक साझा सुखाने का कमरा उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढके हुए भंडारण क्षेत्र नियोजित हैं।

भूमिगत गैरेज तक पहुँच पूरी तरह भूमिगत होगी, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहेगा। भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों को भी आसानी से मोड़ने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम-दहलीज़ वाला बनाया गया है और सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंटों के भीतर व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ मौजूद हैं, ताकि आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधा-मुक्त उपयोग में सहायता मिल सके।

आर्थिक दृष्टि से भी KfW-40 मानक QNG-PLUS प्रमाणन के साथ प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और संपत्ति-विशिष्ट शर्तों के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नव-निर्माण" कार्यक्रम में आवश्यकताओं की पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्वयं उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

पूंजी निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता कर के संदर्भ में भी प्रासंगिक हो सकती है। किराये पर दी गई नव-निर्मित आवासीय इकाइयों के मामले में - व्यक्तिगत परिस्थितियों, खरीद संरचना और कानूनी ढाँचे के आधार पर - § 7b EStG के तहत विशेष मूल्यह्रास तथा घटती दर वाला मूल्यह्रास, अन्य बातों के अलावा, विचारणीय हो सकता है। कर संबंधी व्यवहार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाएँ, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन Markkleeberg-Ost में इस नव-निर्मित आवासीय इकाई को दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों के लिए यह परियोजना Markkleeberger See के निकट शांत स्थान में आवासीय गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन की संभावनाएँ और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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