| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 59 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 386.490 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное обновление проекта: по сравнению с предыдущим планом новый жилой проект в Марклеберг-Ост будет значительно улучшен с энергетической точки зрения и в будущем реализован в соответствии со стандартом KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS. Кроме того, будет установлена фотоэлектрическая система. Это улучшает энергетическую и экологическую направленность проекта — с преимуществами в области энергоэффективности, устойчивого развития, возможных субсидий, налоговых условий, текущих расходов и долгосрочного сохранения стоимости.
В тихом районе Марклеберга, недалеко от озера Марклебергер-Зе, строится современный четырехэтажный многоквартирный дом с подземным гаражом. Четкая архитектура, высококачественная отделка и перспективная энергетическая концепция определяют проект. Тепловой насос, фотоэлектрическая система, стандарт KfW-40 и сертификация QNG-PLUS создают основу для низкого энергопотребления, современной инженерии здания и долгосрочно привлекательного качества жилья и инвестиций.
2-комнатная квартира жилой площадью около 59,5 м² отличается продуманной планировкой с открытой гостиной, обеденной зоной и кухней как центральным пространством. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые помещения и гармоничную атмосферу проживания. Терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе, отдельная кладовая предоставляет дополнительное место для хранения.
Оснащение выполнено качественно и современно. Энергоэффективные пластиковые окна и напольное отопление с индивидуальным регулированием температуры в помещениях обеспечивают современный комфорт проживания. Внутренняя отделка с использованием ориентированных на бренды материалов включает, в частности, сантехнические изделия Villeroy & Boch. Настенные и напольные покрытия можно выбрать при согласовании отделки из подобранного ассортимента.
К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение. Кроме того, имеется общее помещение для сушки белья. На территории предусмотрены крытые места для хранения велосипедов, инвалидных колясок и детских колясок.
Въезд в подземный гараж полностью осуществляется под землей, поэтому территория остается свободной от автомобилей. Парковочные места в подземном гараже имеют комфортную ширину 2,70 м и позволяют удобно маневрировать даже на автомобилях большего размера. Стоимость одного парковочного места составляет 35.000 EUR.
Новый жилой проект спланирован с минимальным количеством порогов и обеспечивает комфортный, практически безбарьерный доступ на все уровни. На текущем этапе планирования внутри квартир имеются индивидуальные возможности адаптации, чтобы при необходимости обеспечить дальнейшее безбарьерное использование.
Также с экономической точки зрения стандарт KfW-40 может иметь значение при сертификации QNG-PLUS. При соблюдении индивидуальных требований и требований к конкретному объекту это может открыть доступ к льготным кредитам KfW с низкой процентной ставкой. В рамках программы «Климатически дружественное новое строительство» при соответствующем выполнении требований возможны льготные кредиты в размере до 150.000 EUR на одну жилую единицу. Для семей, использующих жильё самостоятельно, могут рассматриваться дополнительные программы поддержки.
Для инвесторов энергетическое и экологическое качество может иметь дополнительное налоговое значение. Для сдаваемых в аренду квартир в новостройках — в зависимости от личных обстоятельств, структуры приобретения и законодательных условий — в частности, могут применяться специальные амортизационные отчисления согласно § 7b EStG, а также дегрессивная амортизация. Налоговый режим следует проверять в каждом отдельном случае с налоговым консультантом.
Сочетание современной архитектуры, высококачественного оснащения, теплового насоса, фотоэлектрической установки и запланированного стандарта KfW-40-/QNG-PLUS делает эту квартиру в новостройке в Маркклееберг-Ост недвижимостью с долгосрочной перспективой. Для собственников и инвесторов проект объединяет качество жизни, энергоэффективность, потенциал государственной поддержки и стабильность стоимости — в тихом месте рядом с озером Маркклееберг.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
175.000 € ПРОЖИВАНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И ОЗЕРОМ | Отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Марклеберге04416 Markkleeberg
199.000 € Высокий ежемесячный профицит при привлекательной 3-комнатной квартире недалеко от Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелёный оазис спокойствия в Марклеберге: ухоженная квартира с балконом, навесом для автомобиля и перспективой на будущее04416 Markkleeberg
