| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Bouwjaar | 1902 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.828,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKERNGEGEVENS
- 379.000 euro zonder makelaarskosten
- volledige 1e verdieping met 134 qm
- 5 kamers + keuken + 2 badkamers
- balkon op het zuidwesten
- garage
- servicekosten momenteel 301 euro
- keuken inbegrepen in de koopprijs
Beschikbaar vanaf maart 2027 (of in overleg)
LICHT ALS CENTRAAL ELEMENT
Zonlicht is het centrale element in deze woning. In de loop van de dag trekt de zon door de verschillende kamers. 's Ochtends valt het zonlicht in de slaapkamer, biljartkamer, woonkamer en doucheruimte; later bereikt het de keuken, badkamer met ligbad, eetkamer en kinderkamer. Door de open indeling ontstaan er steeds weer mooie zichtlijnen en lichtovergoten ruimtes.
Bijzondere hoogtepunten van de woning zijn de kamer die momenteel als biljartkamer wordt gebruikt, met blootgelegde bakstenen en houten balken, de lichte erker, het verlaagde plafond met indirecte ledverlichting in de woonkamer en het weidse uitzicht op het groen in de richting van de Ruhr en Essen-Burgaltendorf.
SANERING / RENOVATIE 2017
Bij de omvangrijke sanering door een gespecialiseerd bedrijf eind 2017 zijn alle vloeren vernieuwd/opgeknapt met parket of hoogwaardige tegels en zijn de muren opnieuw gestuukt.
De ruime keuken uit hetzelfde jaar biedt veel werkbladruimte en opbergruimte. Dankzij het fenomenale uitzicht is het bovendien een fijne plek om te verblijven. Zo wordt zowel koffiezetten in de ochtend als koken in de avond een plezier.
De woning beschikt over twee aparte badkamers. De ene is voorzien van een ruime, gelijkvloerse douche inclusief extra regendouche, de andere van een trapeziumvormig tweepersoonsbad.
BALKON ALS EXTRA WOONRUIMTE
Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het huis en is op het zuiden/zuidwesten gericht. Met buitentapijten en kussens gebruikten we het vaak als extra woonruimte.
ALGEMEEN
Bij de woning horen twee kelderruimtes en een garage.
Stabiel gigabitinternet is op elk moment mogelijk.
De gasverwarming staat in de kelder en wordt uitsluitend gebruikt voor deze verdieping, dus door de koper.
Het water wordt met elektriciteit verwarmd.
ENERGIECERTIFICAAT
Hoewel het energiecertificaat voor het hele huis "slechts" een F opleverde, hadden we als tussenwoning midden in het huis ondanks een gewenste temperatuur van 21/22 graden toch maar een gasverbruik van ca. 11.500 kWh per jaar.
Daarbij helpt de intelligente verwarmingsregeling, die alleen verwarmt wanneer de gewenste temperatuur wordt onderschreden. De thermostaten aan De radiatoren hoeven daarbij niet te worden bediend.
TWEE WONINGEN WERDEN SAMENGEVOEGD
Een bijzonder kenmerk van de woning is haar geschiedenis: volgens het kadaster bestaat de huidige woning uit twee zelfstandige eigendomseenheden (47 en 87 m²), die door ons bouwkundig met elkaar zijn verbonden. Beide woningingangen zijn nog aanwezig. Daardoor biedt de woning de mogelijkheid om de eenheden opnieuw fysiek van elkaar te scheiden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Door haar ligging biedt de woning de perfecte combinatie van stadsleven en een groene oase. Zo bent u bijvoorbeeld snel in de winkelstraat in Linden, terwijl de woning aan de andere kant een weids uitzicht op het groen biedt.
De tram richting Bochum Hbf stopt bijna voor de deur; het S-Bahn-station op de lijn tussen het naburige Hattingen en Essen Hbf ligt op slechts 10 minuten lopen. Ook de Ruhr is via verschillende routes binnen 10 minuten te voet bereikbaar.
379.000 € Stijlvol gerenoveerd appartement in een oud gebouw met balkon op het zuidwesten (provisievrij)44879 Bochum– Dahlhausen
166.900 € Een thuis om je prettig te voelen – onlangs gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping in het zuiden van Bochum44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € Goed ingedeeld 3,5-kamer appartement44879 Bochum
