| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 134 m² |
| Год построен | 1902 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 828,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- 379.000 евро, без комиссии (без маклера)
- целый 1-й этаж площадью 134 кв. м
- 5 комнат + кухня + 2 ванные комнаты
- балкон, ориентированный на юго-запад
- гараж
- текущий размер взноса на содержание жилья — 301 евро
- кухня включена в стоимость покупки
Доступно с марта 2027 года (или по согласованию)
СВЕТ КАК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ
Солнечный свет — центральный элемент этой квартиры. В течение дня солнце проходит через разные комнаты. Утром оно освещает спальню, бильярдную, гостиную и душевую, позднее — кухню, ванную с ванной, столовую и детскую. Благодаря открытой планировке здесь то и дело возникают красивые перспективы и залитые светом пространства.
Среди особых преимуществ квартиры — комната, используемая сейчас как бильярдная, с открытой кирпичной кладкой и деревянными балками, светлый эркер, подвесной потолок с непрямым светодиодным освещением в гостиной, а также просторный вид на зелень в направлении Рура и Эссен-Бургальтендорфа.
РЕМОНТ / ОБНОВЛЕНИЕ 2017
Во время масштабного ремонта, выполненного специализированной компанией в конце 2017 года, все полы были обновлены/отремонтированы: уложен паркет или высококачественная плитка, стены оштукатурены заново.
Просторная кухня того же года предлагает много рабочей поверхности и мест для хранения. Благодаря потрясающему виду она также располагает к тому, чтобы проводить здесь время. Утреннее приготовление кофе и вечерняя готовка доставляют удовольствие.
В квартире две отдельные ванные комнаты. Одна оборудована просторной душевой кабиной без поддона, включающей дополнительный тропический душ, другая — трапециевидной двойной ванной.
БАЛКОН КАК ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО
Балкон находится на тихой задней стороне дома и ориентирован на юг/юго-запад. Благодаря использованию уличных ковров и подушек он часто служил нам дополнительной жилой комнатой.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
К квартире относятся два подвальных помещения и гараж.
Стабильный гигабитный интернет доступен в любое время.
Газовый котёл расположен в подвале и используется только для этого этажа, то есть покупателем.
Вода нагревается электричеством.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ
Хотя по результатам энергетической оценки всему дому присвоен класс «всего лишь» F, мы, находясь в середине дома в квартире между соседними этажами, расходовали всего около 11.500 кВт·ч газа в год, несмотря на заданную температуру 21/22 градуса.
Этому способствует интеллектуальная система управления отоплением, которая включает отопление только при снижении температуры ниже заданного значения. Термостаты на Радиаторы при этом не нужно регулировать.
ДВЕ КВАРТИРЫ ОБЪЕДИНИЛИ В ОДНУ
Особенность этой недвижимости — её история: согласно записи в земельном кадастре, нынешняя квартира состоит из двух самостоятельных единиц собственности (47 и 87 м²), которые мы объединили, выполнив перепланировку. Оба входа в квартиры по-прежнему существуют. Благодаря этому недвижимость можно вновь физически разделить.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Благодаря своему расположению квартира идеально сочетает городскую жизнь и зелёный оазис. Например, отсюда быстро можно добраться до торговой улицы в Линдене, а с другой стороны из квартиры открывается широкий вид на зелень.
Трамвай в направлении главного вокзала Бохума останавливается почти у самого порога, а до станции городской электрички, соединяющей соседний Хаттинген и главный вокзал Эссена, всего 10 минут пешком. До Рура также можно дойти пешком за 10 минут по разным маршрутам.
379.000 € Шикарная квартира в старом доме с балконом на юго-запад (без комиссии)44879 Bochum– Dahlhausen
166.900 € Дом, в котором приятно жить, — недавно отремонтированная мансардная квартира на юге Бохума44879 Bochum– Dahlhausen
199.000 € Хорошо спланированная 3,5-комнатная квартира в собственности44879 Bochum
