Praktijk- of studioruimte op toplocatie in de historische binnenstad – 160 m² individueel indeelbaar

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Op een aantrekkelijke en zeer centrale locatie in de historische binnenstad van Landsberg, aan de Vorderer Anger, ontstaat een veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimte van circa 160 m². De unit bevindt zich in de kelderverdieping van het gebouw en biedt de mogelijkheid om de indeling af te stemmen op de individuele wensen van de toekomstige huurder. Zo kunnen de ruimtes optimaal worden aangepast aan het betreffende gebruiksconcept.

De bedrijfsruimte is met name geschikt voor rustige vormen van gebruik, zoals behandelkamers, therapie- of praktijkruimtes, evenals voor een Pilates-, yoga- of personaltrainingstudio. Ook andere bedrijfsconcepten met vergelijkbare vereisten zijn denkbaar.

De toegang verloopt naar keuze via de hoofdingang aan de Hintere Mühlgasse of via de achterhof met buitentrap, die tegelijkertijd als tweede vluchtroute dient. Een lift maakt bovendien barrièrevrije toegang tot de ruimte mogelijk.

De bedrijfsunit beschikt over twee toiletvoorzieningen, die voldoen aan de vereisten van verschillende gebruiksconcepten.

De verlichting met daglicht vindt uitsluitend plaats via een raam ter hoogte van de buitentrap. Om toch een aangename verblijfs kwaliteit te creëren, is de installatie van een modern daglichtplafond dan wel een hoogwaardige ledverlichtingsoplossing gepland.

In het kader van de afbouw worden bovendien nieuwe vloerverwarming en een moderne ventilatie-installatie geplaatst. De oplevering vindt plaats in overleg met de toekomstige huurder en is binnen ongeveer zes maanden gepland.

Graag bespreken wij de individuele uitrustings- en indelingsmogelijkheden tijdens een persoonlijk gesprek.

Een energieprestatiecertificaat is al aangevraagd en wordt momenteel opgesteld. De energetische kengetallen worden na ontvangst onmiddellijk aangevuld.

Locatie