Powierzchnia na gabinet lub studio w najlepszej lokalizacji starówki – 160 m² do indywidualnego zaplanowania

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W atrakcyjnej i bardzo centralnej lokalizacji Landsberger Altstadt, przy Vordere Anger, powstaje wielofunkcyjna powierzchnia użytkowa o powierzchni ok. 160 m². Lokal znajduje się w piwnicy budynku i oferuje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych wymagań przyszłego najemcy. Dzięki temu powierzchnie można optymalnie dopasować do konkretnej koncepcji użytkowania.

Powierzchnia użytkowa nadaje się w szczególności do cichych form działalności, takich jak gabinety zabiegowe, powierzchnie terapeutyczne lub gabinetowe, a także studio pilatesu, jogi lub treningu personalnego. Możliwe są również inne koncepcje komercyjne o podobnych wymaganiach.

Dostęp odbywa się alternatywnie przez wejście główne od strony Hintere Mühlgasse lub przez podwórze z zewnętrznymi schodami, które jednocześnie pełnią funkcję drugiej drogi ewakuacyjnej. Winda umożliwia ponadto bezbarierowy dostęp do lokalu.

Lokal użytkowy dysponuje dwiema toaletami, które odpowiadają wymaganiom różnych koncepcji użytkowania.

Doświetlenie odbywa się wyłącznie przez okno w obszarze zewnętrznych schodów. Aby mimo to zapewnić przyjemny komfort pobytu, przewidziano montaż nowoczesnego sufitu świetlnego dziennego lub wysokiej jakości rozwiązania oświetleniowego LED.

W ramach prac wykończeniowych zostanie również zainstalowane nowe ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesna instalacja wentylacyjna. Zakończenie prac nastąpi w uzgodnieniu z przyszłym najemcą i planowane jest w ciągu około sześciu miesięcy.

Chętnie omówimy indywidualne możliwości wyposażenia i aranżacji podczas osobistej rozmowy.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest już złożone i znajduje się w przygotowaniu. Wartości energetyczne zostaną niezwłocznie uzupełnione po ich otrzymaniu.

Lokalizacja