*Exclusieve 3-kamerwoning in Dresden* *volledig gerenoveerd*Zuidbalkon/uitzicht op de Elbe* *inbouwkeuken*parkeerplaats*provisievrij*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Deze goed ingedeelde 3-kamerwoning op de 3e verdieping overtuigt door een doordachte indeling en een aangenaam woongevoel.
Het gebouw werd in 2015 volledig kernsaniert en presenteert zich daarom in een moderne en eigentijdse staat.

Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar, wat de woning een bijzonder praktische structuur geeft.

De royale woonkamer met toegang tot het zuidbalkon vormt het middelpunt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en eetruimte. Het balkon nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht.

Naast de slaapkamer is er nog een extra kamer beschikbaar, die zich ideaal laat gebruiken als kinder-, gasten- of werkkamer.

De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en maakt een functionele inrichting naar individuele wensen mogelijk.

De binnenliggende badkamer is comfortabel uitgerust met ligbad en aparte douche. Een extra berging binnen de woning zorgt voor praktische bergruimte en extra opbergmogelijkheden.

Al met al is de woning ideaal voor koppels, kleine gezinnen of ook voor wonen met thuiswerkbehoefte.

Informatie voor kapitaalbeleggers:
De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse feitelijke kale huur van € 679,00 plus € 30,00 huur voor de parkeerplaats. De jaarlijkse netto-kale huur bedraagt € 8.148,00. Het huidige huisgeld bedraagt € 325,98 per maand, waarvan € 71,64 niet op de huurder kan worden doorberekend en bij de individuele berekening van het netto-rendement in aanmerking moet worden genomen.

Location