*Appartement exclusif de 3 pièces à Dresde* *entièrement rénové* *balcon sud/vue sur l'Elbe* *cuisine équipée* *place de stationnement* sans commission*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement de 3 pièces bien agencé au 3e étage séduit par une répartition des espaces bien pensée et une agréable sensation de confort.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015 et se présente donc dans un état moderne et contemporain.

Depuis le couloir central, toutes les pièces sont facilement accessibles, ce qui confère à l'appartement une structure particulièrement pratique.

Le vaste séjour avec accès au balcon sud constitue le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour un coin salon et repas confortable. Le balcon invite à des moments de détente en plein air.

En plus de la chambre, une autre pièce est disponible, pouvant idéalement être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau.

La cuisine séparée offre suffisamment d'espace pour un coin repas convivial et permet un aménagement fonctionnel selon les souhaits individuels.

La salle de bains intérieure est confortablement équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Un débarras supplémentaire à l'intérieur de l'appartement offre un espace de rangement pratique et des possibilités de rangement supplémentaires.

Dans l'ensemble, l'appartement convient idéalement aux couples, aux petites familles ou encore à une occupation avec besoin de télétravail.

Info investisseur :
L'appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 679,00 € plus 30,00 € de loyer pour la place de stationnement. Le loyer net annuel hors charges s'élève à 8.148,00 €. Les charges de copropriété actuelles s'élèvent à 325,98 € par mois, dont 71,64 € ne peuvent pas être répercutés sur le locataire et doivent être pris en compte dans le calcul individuel du rendement net.

Location