Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.400 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,544.74 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تتميز هذه الشقة ذات الغرف الثلاثة والمصممة بشكل جيد في الطابق الثالث بتقسيم مدروس للغرف وشعور مريح بالسكن.
تم تجديد المبنى بالكامل في عام 2015، ولذلك يظهر بحالة حديثة ومعاصرة.
يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف من الردهة المركزية، مما يمنح الشقة بنية عملية بشكل خاص.
تشكل غرفة المعيشة الواسعة ذات الوصول إلى الشرفة الجنوبية مركز الشقة وتوفر مساحة كافية لمنطقة معيشة وتناول طعام مريحة. تدعو الشرفة إلى قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق.
إلى جانب غرفة النوم، توجد غرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة للأطفال أو للضيوف أو كمكتب.
يوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لركن طعام مريح ويتيح تصميماً وظيفياً وفقاً للرغبات الفردية.
الحمام الداخلي مجهز بشكل مريح بحوض استحمام ودش منفصل. كما يوفر مخزن إضافي داخل الشقة مساحة عملية للتخزين وفرصاً إضافية للترتيب.
بشكل عام، تعد الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أيضاً للسكن مع الحاجة إلى مكتب منزلي.
معلومات للمستثمرين الرأسماليين:
الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً أساسياً فعلياً قدره 679,00 € إضافة إلى 30,00 € كإيجار لموقف السيارات. يبلغ صافي الإيجار السنوي الأساسي 8.148,00 €. ويبلغ بدل رسوم الخدمات الحالي للمبنى 325,98 € شهرياً، منها 71,64 € لا يمكن تحميلها على المستأجر ويجب أخذها في الاعتبار عند حساب صافي العائد الفردي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.